기름쟁이의 부동산

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 부산광역시 기장군 일광읍에 위치한 토지 경매에 대해 분석하고 임장을 다녀온 이야기를 포스팅해 보겠습니다. 2023 타경 397 해당 토지는 답으로서 농지취득자격증명이 필요한 물건입니다. 신건으로 234,300,000원입니다. 바로 오늘 입찰 물건이죠. 임차인 현황은 알 수 없으나 낙찰받을 경우 큰 문제가 없을 것으로 생각됩니다. 말소기준권리는 2017.02.03 근저당입니다. 근저당 이하로 모두 소멸되니 권리상 하자도 없습니다. 매각물건명세서를 확인해 보겠습니다. "토지 위 대부분에 성명불상자가 식재한 모종이 있음" 이 부분은 한 해 농사만 주고 간다는 생각을 하면 아무런 리스크가 없어 보입니다. 실제 기름쟁이가 직접 방문..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이는 어디를 가던 시간이 된다면 임장을 다녀봅니다. 왜냐? 임장에 수많은 답이 있으니까요. 동부산의 핫플레이스 "오시리아"를 방문했다가 시간이 남아서 물건 검색을 해봤습니다. 오늘의 물건은 바로바로 2022 타경 2464 단독 주택 물건이며 강제경매로 토지와 건물 일괄 매각건입니다. 현재 2회 유찰되어 3차 매각기일 2023년 8월 21일, 최저매각가격 285,861,000원입니다. 부산 핫플레이스 오시리아에서 2억대 단독주택을?!!! 가격적 매력 때문에 바로 달려갔네요 우선 해당 물건의 위치를 보시면 동부산 IC, 동해남부선 오시리아역이 근접해 있습니다. 고속도로 IC와 전철역이 함께 있다? 위치상으로는 최고의 투자 조건이..