기름쟁이의 부동산

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 관심 있는 공매 물건의 분석과 임장기에 대해 기록해 보겠습니다. 2022-09102-001 영천에 위치한 상가 건물입니다. 토지와 건물 전체 매각 물건입니다. 등기부 먼저 확인해 보겠습니다. 토지와 건물 모두 장*라 단독 소유로 확인됩니다. 임차인 현황은 엘리스아동심리발달센터 보증금 1000만 원, 차임 110만 원 확인됩니다. 자세한 임차관계와 대항력 여부는 사업자등록일을 비교해보셔야 합니다. 해당 토지의 토지이용계획열람을 해보겠습니다. 지목은 대지이며 2종 일반주거지역입니다. 특이사항으로는 상대보호구역에 포함되는 지역입니다. 그 말은 200m 이내의 거리에 학교가 있다는 것이겠죠? 실제 임장을 통해 물건을 확..