신생아 특례 구입자금 대출, 대환 조건 확정 발표(국토교통부 보도자료)

안녕하세요~!

기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.

부동산 투자를 하는 분이라면 부동산 관련 세금, 대출 정책에 대해 항상 관심을 갖고 공부하셔야 합니다. 본인에게 유리한 정책을 잘 활용한다면 수익을 극대화 시킬 수 있습니다.

 

2023년 10월 27일 신생아 출산가구에 23년 출생아를 포함하여 주택 구입자금 특례 대출을 지원할 예정이라는 보도설명자료가 발표되었습니다. 정확한 대출 조건은 아직 발표되지 않았지만 23년 이후로 출산했거나 출산 예정이라면 또 하나의 희망이 보이는 정책이었습니다.

231027_보도설명(서울경제)_신생아 특례(☆).pdf

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2023년 12월 27일 국토교통부 보도자료를 통해 신생아 특례대출 확정 발표가 되었습니다.

231228(조간)_2024년부터_출산가구에_대하여_최대_5억원_주택_구입자금_대출지원_시행(주택기금과).pdf

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그럼 지금부터 보도자료를 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.

 

지원대상

- 대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택, 1주택자 (23.1.1일 출생아부터 적용)

- 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 4.69억원 이하

 

대상주택 및 대출한도

- 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85m2 이하(읍,면 100m2)

- 최대 5억원 (LTV 70~80%, DTI 60%)

- 만기 10, 15, 20, 30년 (1년 거치 또는 무거치)

 

대출금리

- 특례금리 1.6~3.3%, 5년간 지원

 연소득 8500만원 이하 1.6~2.7% , 연소득 8500만원 초과 2.7~3.3%

- 5년 지원 특례금리 종료시

 연소득 8500만원 이하는 기존 특례금리에서 0.55% 가산

 연소득 8500만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 최저치 적용

 

우대금리

아래의 1,2,3 우대 금리 조건을 확인해보시면 됩니다. 중복 가능하니 꼭 우대금리 혜택을 챙기세요!

 

우대 금리 적용 시 기존 자녀와 추가 출산 시 적용 기준에 대해 아래의 적용 예시를 참고하시면 이해가 쉽습니다.

결론적으로 23년 이후 출생한 자녀에 대해서만 우대금리가 적용된다고 생각하시면 쉽습니다.

 

추가출산 혜택

신생아 대출 후 추가로 출산한 아이에 대해 금리 0.2% 인하와 특례기간 5년 연장 혜택

 

 

최종적으로 신생아 특례대출을 받기 위한 조건을 확인해보겠습니다.

9억원 이하, 면적 85m2(읍면 100m2)이하, 합산소득 1.3억원 이하, 23년 이후 출산을 하셨다면 꼭 신생아 특례대출을 받을 수 있는지 확인해보고 혜택을 챙기시길 바랍니다.

신생아 특례대출 신청은 2024년 1월 29일부터 대출 신청 접수 예정입니다.