기름쟁이의 부동산

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.2024년이 마무리되고 2025년 새해가 밝았습니다. 모두 새해 복 많이 받으세요~!2024년 마지막에 매도에 성공한 토지지분이 있었습니다.토지를 매도했으니 양도소득세와 지방세 신고 납부를 완료해야 완전히 끝납니다.기름쟁이는 2024년 인적공제 250만 원을 사용하기 위해 공유자와 최대한 협의하여 매도를 하였습니다. 그렇다면 오늘 세금신고와 인적공제 적용 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다.https://oil-man.tistory.com/273 [2022타경108184]토지 지분 경매의 정석 협의와 소송은 동시에 진행하자! 협의 매도 완료안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 첫 변론기일 후 피고와..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.오늘은 기름쟁이가 입찰에 도전했던 물건에 대해 포스팅해 보겠습니다.2023 타경 32396 건물은 매각 제외, 토지 지분만 매각 건입니다.1차 매각기일에 감정가의 107% 금액에 매각되었으나 미납이 되었습니다.보통 지분 경매에서 매각 후 미납된 사유를 추측해 보자면 잔금 입금 전까지 공유자와 협의를 통해 수익을 내고 미납하는 경우가 많습니다. 그렇기에 미납이 되었다면 다음 기일에는 공유자 우선 매수가 들어올 확률이 높아집니다. 참고사항을 확인해 보겠습니다.일반건축물대장상 등재되어 있는 건물의 소유자는 오성* 씨로 등재되어 있다. 즉 토지주와는 다른 사람입니다. 하지만 해당 건축물대장상 건물은 부존재하며 현황과 다르다는 것을 알 수 있..