기름쟁이의 부동산

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 입찰한 물건에 대해 포스팅해 보겠습니다. 2023-02977-003 입찰일은 9월 4일~6일까지입니다. 포스팅하고 있는 지금도 입찰 기간인 물건이죠. 최저입찰가 15,814,000원으로 신건입니다. 우선 사진을 보실까요? 보시는 그대로 대저택입니다. 담장과 대문만 봐도 으리으리하죠? 대저택 전체가 나온 것은 아닙니다. 주택의 토지는 총 3필지로 되어있으며 가운데 토지의 지분이 이번 공매 물건입니다. 보통 주택을 구성하는 토지는 하나로 합필되어 있는데 해당 주택의 토지는 가운데 토지의 지분이 압류에 걸려있어서 3필지로 있는 것으로 생각됩니다. 공매 재산 명세를 확인해 보겠습니다. 지분물건 특성상 법정지상권 성립여부..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘 기름쟁이가 소개해드릴 물건은 경매와 공매 투자를 하게된다면 큰 그림을 그리고 투자를 하기 위한 방법을 보여드리는 물건입니다. 과연 어떤 물건인지 보실까요? 2022-11210-001 건물만 매각 물건 입니다. 토지만 매각되는 물건의 경우 제시외건물 주인에게 지료 청구 소송을 할 수도 있고 소송을 무기로 건물을 적정 가격에 협의하여 매수 할 수도 있습니다. 하지만 건물만 매각 물건은 토지 주인에게 "을"의 입장이 될 수 밖에 없습니다. 건물주인이 되는 순간 토지를 매수하는 방법이 거의 유일하죠. 탈출구가 거의 없는 건물만 매각 물건이라 계속 유찰이 되고 있어 가격이 점점 내려가는 중입니다. 건물의 모습은 깔끔한 새건물 느낌이 ..