기름쟁이의 부동산

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.오랜만에 기름쟁이의 관심물건에 대해 분석해보겠습니다.경주의 핫플레이스 황리단길에 토지지분만 매각되는 물건이 나왔습니다. 2024타경14271 건물은 매각 제외이며 전체 토지 중 4분의 1 지분만 매각 대상입니다.감정가 87,591,000원에서 2회 유찰되어 3차 최저매각가격은 42,919,590원 입니다. 토지등기부등본이씨 가족 4명이 상속을 통해 각 4분의 1 지분을 소유하고 있는 상태 입니다.그 중 한명의 지분이 강제경매로 나온 상황입니다. 건물등기부등본건물 소유자는 이종* 씨입니다.토지등기부등본에서 확인한 이씨 가족의 아버지 입니다.즉, 건물은 등기부상 상속등기가 이루어지지 않은 상태 입니다. 하지만 소송을 진행하게 될 경우 대..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 2023 타경 220 감정가 126,648,000원입니다. 현재 2회 유찰되어 3차 최저매각가격은 62,058,000원입니다. 토지는 총 70평이고, 현황 고철장으로 사용 중입니다. 토지 등기부를 확인해 보겠습니다. 권길* 씨가 매매하며 근저당이 설정되어 있었습니다. 하지만 경매가 진행되었고 소유권은 상속으로 자손 3인에게 이전되어 있는 상태입니다. 현황조사서에는 채무자가 점유하고 있는 것으로 확인됩니다. 매각물건명세서를 확인해 보겠습니다. 특별한 내용은 없습니다. 고철장으로 지중식 계근대가 있다는 것이 표기되어 있습니다. 기름쟁이의 임장기! 고철장의 모습이 보입니다. 트럭 2대가 앞에 주차되어 있습니다. 고철장으로 이용하니 철제..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 2022 타경 13335 경북 경주시 안강읍에 위치 한 대지입니다. 45평 중 3분의 1 지분이 매각대상입니다. 2회 유찰되어 최저 매각 가격 22,097,000원입니다. 오늘은 결과부터 알려드리자면 22,760,000원에 매각되었습니다. 특이한 점은 공유자 우선 매수를 통해 공유자가 재산을 지켰네요. 등기부등본을 확인해 보겠습니다. 최태* 씨가 사망하면서 손희* 씨에게 상속이 되었습니다. 하지만 사해행위취소를 원인으로 손영* 씨가 3분의 1 지분을 갖게 되었고 해당 지분이 이번 경매 물건으로 나오게 되었습니다. 매각물건명세서를 확인해 보겠습니다. 철구조물 적치되어 있으나 매각에서 제외. 지분매각, 공유자우선매수 행사 가능 경매 ..