기름쟁이의 부동산

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.농지를 증여받고 공유물분할소송 판결까지 받았습니다.공유자의 지인과 협의가 되어 일매 매도까지 완료한 상태입니다.https://oil-man.tistory.com/285 [공유물분할소송]모든 과정의 최종 목표, 부동산 매도안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 공유물 분할을 위한 형식적 경매 사전 준비 서류에 대해 알아보았습니다.https://oil-man.tistory.com/283 [공유물분할소송]oil-man.tistory.com 오늘은 진짜 마지막 과정인 양도소득세와 지방소득세 신고를 해보겠습니다.국세청 홈택스에서 양도소득세를 신고 납부할 수 있습니다.https://hometax.go.kr/ 국..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.2024년이 마무리되고 2025년 새해가 밝았습니다. 모두 새해 복 많이 받으세요~!2024년 마지막에 매도에 성공한 토지지분이 있었습니다.토지를 매도했으니 양도소득세와 지방세 신고 납부를 완료해야 완전히 끝납니다.기름쟁이는 2024년 인적공제 250만 원을 사용하기 위해 공유자와 최대한 협의하여 매도를 하였습니다. 그렇다면 오늘 세금신고와 인적공제 적용 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다.https://oil-man.tistory.com/273 [2022타경108184]토지 지분 경매의 정석 협의와 소송은 동시에 진행하자! 협의 매도 완료안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 첫 변론기일 후 피고와..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 최근 기름쟁이가 지분 물건 매도에 성공했었습니다. https://oil-man.tistory.com/156 [2023타경100033(2)]2132만원 낙찰 후 3주만에 3400만원 매도 완료 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 최근 부산 강서구에 공장 토지 지분 낙찰건에 대해 포스팅했었습니다. https://oil-man.tistory.com/142 [2023타경100033(2)] 제조 oil-man.tistory.com 팔고 잔금까지 받았으면 끝!!! 이면 좋겠지만 아직 마지막 단계가 남아있습니다. 양도차익에 대한 양도소득세 신고와 납부 과정에 대해 포스팅해 보겠습니다. 양도소득세 신고는 ..

안녕하세요! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다! 최근 부동산 규제가 서서히 풀리고 있습니다~! 규제가 풀린다는 것은 투자 기회가 생기고 있다는 신호겠죠? 보통 아파트 투자를 가장 많이 하게 되고 매매 후 임대를 주는 갭투자가 가장 많은 투자 방식이죠. 그래서 주택임대사업자의 관심도가 올라가고 있어 임대 사업자 등록 방법과 혜택 등을 자세하게 공부해 보겠습니다. 임대사업자란 공공주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대 사업을 할 목적으로 "민간임대주택에 관한 특별법 제5조"에 따라 등록한 자이며, 민간임대주택이란 임대 목적으로 제공하는 주택으로서 임대사업자가 같은 법 같은 조에 따라 등록한 주택을 말한다. 임대사업자 등록 자격은 임대목적의 주택 소유자 및 ..