기름쟁이의 부동산

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 인감증명서와 같은 효력을 갖고 집에서 온라인으로 전자본인서명확인서를 발급받을 수 있는 방법을 포스팅해 드린 적이 있습니다. https://oil-man.tistory.com/95 인감증명서와 같은 효력 전자본인서명확인서를 발급하자! (Feat.정부24) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 전자본인서명확인서 발급에 대해 알아보고 기름쟁이가 직접 발급하는 것을 포스팅해보겠습니다. 우선 전자 oil-man.tistory.com 경매 입찰은 해야하는데 직접 법원을 방문할 수 없는 경우 대리 입찰을 하게 됩니다. 대리 입찰을 하는 경우 본인의 인감증명서를 대리인이 입찰 시 함께 첨부하여야 합니..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 공매는 월, 화, 수 입찰인거 아시죠? 기름쟁이는 이번에도 공매 물건에 입찰을 했습니다. 발표는 내일이기때문에 어떤물건에 입찰을 했고 결과는 어떻게 되었는지 내일 포스팅에 공개하도록 하겠습니다. 이번에는 한 건을 입찰하였습니다. 이번에 입찰한 물건은 농지입니다. 농지를 낙찰 받고 소유권이전을 하기 위해서는 농지취득자격증명을 발급 받아야 합니다. 기름쟁이는 이 물건에 입찰을 하기 위해서 미리 농지취득자격증명을 발급 받기 위해 담당자와 통화도 해보고, 정부24를 통해 신청했습니다. 농지위원회 심의대상인 경우 농취증 심사에 2주가량 시간이 걸리지만, 담당자와 통화 결과 농지위원회 개최일이 2일 후라고 알게되어 신청서를 넣고 거의 바로 ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 전자본인서명확인서 발급에 대해 알아보고 기름쟁이가 직접 발급하는 것을 포스팅해보겠습니다. 우선 전자본인서명확인서가 무엇인지 궁금하시죠? 전자본인서명확인서란 인감증명서와 동일한 효력을 갖는 본인서명사실확인서 입니다. 즉, 인감증명서를 대체하여 사용 가능한 문서입니다. 법원 경매를 하다보면 본인이 직접 가지 못할 경우 대리인이 입찰자의 인감증명서를 갖고 가야합니다. 이때 인감증명서는 행정복지센터(동사무소)에 직접 방문하여 발급받아야하는 번거로움이 있습니다. 하지만 전자본인서명확인서는 인터넷 정부24 홈페이지를 통해 발급받을 수 있으니 훨씬 간편하고 동사무소까지 방문하지 않아도 되니 시간 절약도 되겠죠? 단, 전자본인서명확인서 ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다! 경매, 공매 토지 투자를 할 때 기초 지식을 알려드리겠습니다. 경매를 하기 위해서는 경매정보 유료 사이트를 이용하게 됩니다. 하지만 유료 사이트를 이용하지 못하는 분들을 위해 인접 토지 주인을 무료로 확인할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다. 물건을 하나 보시면서 알려드리겠습니다. 토지 투자 시 인접 토지 소유자를 확인하기 위한 예시입니다. "추천물건 아님!!!" 공매 물건 관리 번호 : 2023-00836-013 공매로 나온 토지이며 지목은 도로입니다. 하지만 해당 토지는 빨간색 표시인 공장부지(부림산기) 토지의 출입구로 확인됩니다. 이런 경우 해당 공매 토지를 낙찰받아 인접 토지 소유자에게 매도하는 방법이 있겠죠? 그렇다면 인접..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 농지취득자격증명 발급을 위해 꼭 작성해야 하는 서류인 주말 체험 영농계획서(1000 m2 미만) 작성 방법에 대해 알아보겠습니다. 참고로 농업경영계획서(1000 m2 이상) 작성은 주말 체험 영농계획서와 비슷하나 조금 더 구체적이니 다음에 기회가 있을 때 포스팅해 보도록 하겠습니다. 주말체험영농계획서 서식은 아래 첨부파일을 이용하시면 됩니다. 지금부터 기름쟁이가 실제로 작성했던 주말 체험 영농계획서를 직접 보시면서 설명을 하겠습니다. 1. 취득 농지의 주소를 기입하시면 됩니다. 공유지분일 경우 전체면적(자신의 지분)을 써주시면 됩니다. 물론 지분의 비율은 개인이 맞게 쓰시면 되고 단독 지분인 경우 "1"을 써주시면 됩니다...