[세금]매도 후 양도소득세 신고와 지방소득세 신고

안녕하세요~!

기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.

최근 기름쟁이가 지분 물건 매도에 성공했었습니다.

https://oil-man.tistory.com/156

[2023타경100033(2)]2132만원 낙찰 후 3주만에 3400만원 매도 완료

팔고 잔금까지 받았으면 끝!!! 이면 좋겠지만 아직 마지막 단계가 남아있습니다.

양도차익에 대한 양도소득세 신고와 납부 과정에 대해 포스팅해 보겠습니다.

 

양도소득세 신고는 국세청 홈택스 홈페이지를 통해 온라인 신고가 가능합니다.

https://www.hometax.go.kr/

국세청 홈택스

양도소득세 신고

 

홈텍스 홈페이지 접속 후 로그인을 합니다.

세금신고 - 양도소득세 신고 -  예정신고 순서로 클릭해 줍니다.

 

1개 부동산 양도 간편 신고를 선택하였습니다.

 

간편 신고서와 대화형 신고서 두 가지 방식으로 신고가 가능합니다. 기름쟁이는 간편 신고서를 선택하였습니다.

 

양도인의 기본 정보를 확인합니다. 

 

양수인의 기본사항은 매매계약서를 보시면 나와 있으니 참고하셔서 입력하시면 됩니다.

지분 매도인 경우 지분을 기입하시면 되고, 단독물건인 경우 지분란에 1/1 입력하시면 됩니다.

 

양도자산은 토지, 세율구분은 1년 미만 보유 토지를 선택하였습니다.

각자에 맞는 물건과 세율구간을 선택하시면 되겠죠?

자산소재지와 거래일자를 입력해 주시고 양도 면적은 토지만 양도하였으니 토지만 입력하였습니다.

 

양도소득세 계산 단계입니다.

취득가액 및 필요경비 입력이 중요합니다.

매입가액, 취득세, 등록세, 기타 필요경비 등 자신이 지출한 금액을 모두 입력해 주시면 됩니다. 단, 말소 등록면허세는 경비계산에서 제외됩니다.

 

1년에 1회 양도소득기본 공제 250만 원이 있습니다. 기본공제를 사용한 적 없다면 꼭 입력해 주셔야 양도세 감면이 됩니다.

최종 납부 세액을 확인한 후 신고서 제출 버튼을 클릭하시면 됩니다.

 

접수증을 확인하라는 메시지가 나옵니다.

 

내용 확인 후 접수 상세내용 확인하기를 클릭합니다.

양도소득세 납부세액이  맞다면 확인하였습니다를 클릭합니다.

마지막으로 증빙서류 제출이 필요합니다.

제출대상 신고목록에서 신고서 접수건을 확인하고 부속서류 첨부하기 버튼을 클릭합니다.

 

부동산등기촉탁서, 부동산매매계약서 2가지 서류를 첨부했습니다.

첨부완료 후 부속서류 제출하기 버튼을 클릭합니다.

양도소득세 납부서가 발급 완료 되었습니다.

가상계좌를 통해 납부하셔도 되고, 온라인 카드 납부를 하셔도 됩니다.

 

양도소득세 신고와 납부가 완료되었다고 끝난 것이 아닙니다. 개인지방소득세는  별도 신고를 해야 합니다.

 

 

지방소득세 신고

 

양도소득세 신고내역 조회를 하면 지방소득세 신고이동 버튼이 보입니다. 클릭!

 

지방소득세 신고는 위텍스 홈페이지에서 가능합니다.

납세자 주민번호 뒷자리를 입력 후 확인 버튼을 누르면 홈텍스에서 신고한 양도소득세 내용이 연동되어 위텍스 홈페이지가 생성됩니다.

 

납세자 인적사항은 본인 인적사항입니다.

 

소득정보는 양도소득세 신고와 연동되어 대부분 기본입력이 되어 있습니다.

 

양수인 인적사항 역시 연동되어 입력이 되어 있으니 확인하시면 됩니다.

 

개인지방소득세 신고세액은 양도소득세 금액의 5% 금액으로 생각하시면 됩니다.

 

환급금 계좌신고는 본인 계좌를 입력하시면 됩니다.

모두 완료하였다면 신고 버튼을 클릭합니다.

 

지방소득세 납부서 발행이 완료되었습니다.

 

어떠신가요? 생각보다 쉽습니다.

양도소득세 신고와 지방소득세 신고를 완료하였습니다. 납부까지 완료한다면 낙찰부터 매도, 세금 납부까지 모든 과정이 완료된 겁니다. 

 

2023년 기름쟁이의 부동산 사랑해 주셔서 감사합니다. 2024년에는 더욱 재미있고 유익한 경험으로 찾아오겠습니다.

모두 새해 복 많이 받으세요!