[증여] 셀프등기 Step 4 (홈택스 증여세 신고 납부)

안녕하세요~!
기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.

기름쟁이는 최근 증여 받은 토지 셀프등기를 위해 관할 등기소에 서류를 제출하고 왔습니다.
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[증여] 셀프등기 Step 3 (구청, 등기소 등기 실전편)

 

등기소를 다녀 온 후 일주일만에 우편이 도착했습니다.

 

등기필정보 및 등기완료통지서!

그렇게 기다리던 등기권리증이 도착했습니다.

 

보통 토지를 취득한다면 등기권리증을 받으면 끝입니다. 하지만 증여의 경우 증여세 납부라는 마지막 단계가 남아있습니다.

증여세 납부기한부터 확인해보겠습니다.

증여세 납부 의무가 있는 자는 증여세 신고서를 증여일이 속하는 달의 말일부터 3월 이내에 관할 세무서에 제출해야 합니다.

기름쟁이의 증여일을 예로 들어보겠습니다.

증여일 : 2023.12.01

12월 말일부터 3월 이내이므로 2024.03.31 까지 신고를 마쳐야 합니다.

 

증여세 셀프 신고 및 납부에 대해 포스팅을 시작하겠습니다.

우선 홈텍스 홈페이지에 접속해 로그인을 해주시면 됩니다.

https://www.hometax.go.kr/

국세청 홈택스

 

세금신고 메뉴를 클릭!

 

증여세 - 상속,증여재산 평가하기 메뉴를 클릭합니다.

 

상속 증여재산 평가하기 버튼을 클릭.

 

재산종류 선택은 각자 맞게 선택하시면 됩니다. 기름쟁이는 토지를 증여 받았으니 토지를 선택하였습니다.

세목은 증여세

증여일자는 증여등기일자를 기입하시면 됩니다.

 

증여가액을 기준시가로 평가하여 증여받았으므로 기준시가 평가 탭을 선택하였습니다.

 

기준시가조회 버튼을 클릭하면 공시지가가 자동으로 입력됩니다.

증여받은 면적과 지분율을 기입하여주시고 평가하기 버튼을 클릭하면 최종 평가액이 산출됩니다.

기름쟁이는 2필지를 증여받았으므로 평가재산추가를 클릭했습니다.

 

증여 필지를 모두 저장 하였다면 사전 준비는 끝입니다.

 

세금신고 - 증여세 신고 - 정기신고 메뉴를 클릭합니다.

 

기본 정보 입력은 증여 일자, 증여자, 수증자의 정보를 기입하시면 됩니다.

증여자와의 관계는 나중에 증여재산 공제와 관련되니 잘 선택하셔야 합니다.

 

행정정보 공동이용 동의서 체크 후 저장 후 다음이동 버튼을 클릭합니다.

 

동일인 증여재산 조회 버튼을 먼저 클릭합니다. 동일인에게 10년간 천만원 이상의 가액을 증여받은 내역이 있는지 확인하고 증여재산가액 합계가 천만원 이상이면 가산하여 산출하기 위함입니다.

 

없다면 아래 메시지가 나옵니다.

 

두번째로는 자동계산 및 스스로 평가하기 이용결과 불러오기 버튼을 클릭하시면 됩니다.

증여세 신고하기 전 상속 증여재산 평가하기를 통해 증여가액을 미리 저장했었죠? 바로 여기서 사용하기 위해서 미리 작업을 해둔 것입니다.

해당하는 증여 물건을 선택하기 합니다.

 

내용이 맞는지 확인하고 등록하기를 클릭합니다.

 

기름쟁이는 두필지를 모두 등록하였습니다.

증여재산가액 합계를 확인하고 저장 후 다음이동 버튼을 클릭합니다.

 

세액계산 입력 단계입니다.

여기서 중요한 점은 증여재산공제 금액이 0원으로 되어 있으므로 본인에게 맞는 증여재산 공제 가액을 직접 입력해주셔야 합니다.

공제 대상 우측 물음표 박스에 마우스를 클릭하면 공제 금액이 나옵니다.

 

기름쟁이는 그 밖의 친족에 해당하므로 1000만원 공제를 입력하였습니다.

 

최종 신고납부 금액을 확인하시고 저장 후 다음이동 버튼을 클릭하시면 됩니다.

 

마지막으로 금액확인 한번 더 해주시고 제출하기를 클릭하면 증여세 신고 끝!

 

증여세 신고서가 접수되었다는 접수증이 확인됩니다. 마지막으로 한가지 더 제출해야하는 서류가 있습니다.

증여재산공제 1000만원 혜택을 받았으므로 증빙서류를 제출해야합니다.

 

첨부하기를 클릭하여 관계를 확인할 수 있는 가족관계증명서를 첨부해주시면 됩니다. 여기까지 하셨다면 진짜 끝!!!

 

 

납부서를 확인할 수 있습니다.

납부는 계좌이체를 하셔도 되고, 홈택스를 통해 카드결제(수수료있음)도 가능합니다.

 

 

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[증여] 셀프 등기 Step 1 (농지취득자격증명 발급)

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[증여] 셀프등기 Step 2 (증여서류준비)