[공매]셀프 등기의 모든 것 3편

안녕하세요~!

기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.

오늘은 가장 준비하기 어렵고 신경을 많이 써야하는 4단계에 대해 포스팅해보겠습니다. 토지대장, 건축물대장, 주민등록등본 발급은 비교적 간단하지만, 어려운 부분으로는 취득세와 말소 등록 면허세 납부 방법에 대해 자세히 기록할테니 그대로 따라하시면 셀프 등기  어렵지 않아요!

 

토지대장, 건축물대장, 주민등록등본

3가지 서류는 모두 정부24 홈페이지에 접속하여 발급 할 수 있습니다.

정부24 홈페이지를 접속하면 하단부 자주찾는 서비스에서 3가지 서류를 신청 및 발급을 할 수 있습니다.

로그인을 하시면  주민등록등본을 바로 신청하여 인쇄할 수 있습니다.

 

토지 대장은 아래와 같이 신청 내용 작성 후 발급 받으시면 됩니다.

건물을 취득한 경우에는 건축물대장을 같이 발급 후 제출해 주셔야합니다.

 

 

취득세와 말소 등록면허세

https://www.wetax.go.kr/main/

Wetax 위택스

 

취득세와 말소 등록면허세는 위택스 홈페이지를 통해 전자 신고와 납부가 가능합니다.

홈페이지 우측 하단에 취득세, 등록면허세 아이콘이 보이시죠?

 

취득세

경매 또는 공매로 취득한 경우 "상속,증여,기부,경락(토지/건물)" 신고 아이콘을 클릭합니다.

 

신고서 작성 버튼 클릭

 

납세자 인적사항을 기입 후 납세자 추가 버튼을 클릭

공동 지분인 경우 지분 비율을 각각 입력하여 추가하시면 됩니다.

 

전소유자 인적사항 입력은 1편에서 발급해 둔 매각결정통지서를 참고하시면 빈칸을 모두 채울 수 있습니다.

 

취득물건 기본 입력사항은 본인에 맞게 입력하시고, 경매 또는 경매로 취득했으니 취득원인은 경락으로 선택하시면 됩니다.

 

취득물건 세부 입력사항 역시 본인이 취득하는 물건의 토지 또는 건물에 대해 정보 추가를 하시면 됩니다.

 

마지막으로 구비서류등록 입니다.

첨부파일명에 대한 규칙이 있으니 잘 확인하셔서 첨부하셔야 합니다.

첨부파일 3가지는 아래와 같습니다.

1.취득가액증빙서류  -> 매각결정통지서

2.취득가액증빙서류  -> 보증금납부영수증

3.관련구비서류         -> 잔대금납부영수증

 

관련 서류를 모두 첨부 후 신고접수 클릭.

 

마지막으로 작성된 모든 내용이 맞는지 확인 후 "확인" 버튼을 클릭합니다.

 

"접수" 단계까지 왔다면 끝!

하지만 취득세 담당자가 확인 후 접수 완료단계까지 가야하지만 업무처리가 빠르지 않습니다...ㅠ

그래서 기름쟁이는 담당자에게 전화를 통해 접수 요청을 드렸습니다. 접수 요청 전화 통화 후 10분 이내로 접수 완료가 되었습니다.

 

참고로, 취득세는 세무서가 아닌 시,구,군에서 담당합니다.

 

접수완료 되었으니 총 납부세액을 확인 후 "신고"  버튼을 클릭합니다.

 

신고 완료 처리가 되면 "즉시납부" 버튼을 클릭하여 취득세 납부까지 하시면 됩니다!!!

여기까지 하셨다면 취득세 납부는 완료!!!

취득세 납부 영수증 발급 방법은 말소 등록면허세 발급 방법까지 알려드린 후 마지막에 알려드리겠습니다.

 

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말소 등록면허세

등록분 신고 버튼 클릭!

 

신청서 작성은 본인 인적사항을 기입하시면 됩니다.

 

물건정보는 해당 부동산의 주소를 기입하시면 됩니다.

과세정보의 경우 등기부등본을 확인하여 말소 건수를 확인하셔야 합니다.

기름쟁이가 취득하는 토지의 말소 건수는 4건이었습니다. 만약 등기부등본을 확인해도 말소 건수를 정확하게 모른다면 온비드 고객지원센터에 전화하셔서 물건관리번호를 알려주시면 말소 건수를 안내해줍니다.

최종적으로 세액정보의 총 납부세액 확인 후 신고 버튼을 눌러주시면 됩니다.

 

 

입력한 정보가 맞게 입력되었는지 마지막으로 점검하고 확인 버트을 누릅니다.

신고 완료 창을 확인하시면 하단부 "즉시납부" 버튼이 있습니다.

납부까지 완료한다면 진짜 끝!

 

 

납부확인서 발급 방법

위택스 홈페이지에서 납부결과 - 증명서 발급 - 납부확인서 클릭

검색결과에서 납부확인서를 발급받을 세목을 클릭하세요

상세내역이 나오는데 하단부의 납부확인서 출력 버튼을 클릭하여 인쇄를 하면 됩니다.

 

 

납부확인서는 아래와 같습니다.

 

 

오늘은 4, 5단계에서 말소등록면허세 납부하고 확인서 발급까지 기록했습니다.

4편에서는 국민주택채권 매입과 등기신청수수료 납부 방법을 알아보겠습니다.