기름쟁이의 부동산

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.농지를 증여받고 공유물분할소송 판결까지 받았습니다.공유자의 지인과 협의가 되어 일매 매도까지 완료한 상태입니다.https://oil-man.tistory.com/285 [공유물분할소송]모든 과정의 최종 목표, 부동산 매도안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 공유물 분할을 위한 형식적 경매 사전 준비 서류에 대해 알아보았습니다.https://oil-man.tistory.com/283 [공유물분할소송]oil-man.tistory.com 오늘은 진짜 마지막 과정인 양도소득세와 지방소득세 신고를 해보겠습니다.국세청 홈택스에서 양도소득세를 신고 납부할 수 있습니다.https://hometax.go.kr/ 국..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.2024년이 마무리되고 2025년 새해가 밝았습니다. 모두 새해 복 많이 받으세요~!2024년 마지막에 매도에 성공한 토지지분이 있었습니다.토지를 매도했으니 양도소득세와 지방세 신고 납부를 완료해야 완전히 끝납니다.기름쟁이는 2024년 인적공제 250만 원을 사용하기 위해 공유자와 최대한 협의하여 매도를 하였습니다. 그렇다면 오늘 세금신고와 인적공제 적용 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다.https://oil-man.tistory.com/273 [2022타경108184]토지 지분 경매의 정석 협의와 소송은 동시에 진행하자! 협의 매도 완료안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 첫 변론기일 후 피고와..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 부산 신평동에 위치한 토지지분을 낙찰받았었습니다. https://oil-man.tistory.com/193 [2022타경108184]신평동 건물은 매각제외 토지 지분 경매 분석과 입찰 결과! 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 직접 분석과 임장, 입찰을 했던 경매 물건에 대해 포스팅해 보겠습니다. 2022 타경 108184 부산 사하 oil-man.tistory.com 대금지급기한통지서를 송달받았습니다. 이제 낙찰받은 경매건의 잔금을 납부하고, 셀프등기까지 하러 가보겠습니다. 바로 부산지방법원 서부지원으로 달려왔습니다! 자세한 잔금납부와 셀프 등기 방법은 아래 포스팅을 참고..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 최근 기름쟁이가 지분 물건 매도에 성공했었습니다. https://oil-man.tistory.com/156 [2023타경100033(2)]2132만원 낙찰 후 3주만에 3400만원 매도 완료 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 최근 부산 강서구에 공장 토지 지분 낙찰건에 대해 포스팅했었습니다. https://oil-man.tistory.com/142 [2023타경100033(2)] 제조 oil-man.tistory.com 팔고 잔금까지 받았으면 끝!!! 이면 좋겠지만 아직 마지막 단계가 남아있습니다. 양도차익에 대한 양도소득세 신고와 납부 과정에 대해 포스팅해 보겠습니다. 양도소득세 신고는 ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이는 최근 공매를 통해 도로 보상 물건을 낙찰받았습니다. https://oil-man.tistory.com/165 [2023-10973-002]공매 도로 낙찰기(Feat.미지급용지) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 낙찰받은 물건입니다.2023-10973-002 경북 포항의 현황 도로 물건입니다. 실제 지목은 "전"으로 농지 oil-man.tistory.com 낙찰 후 매각확정이 되면 잔금납부와 소유권이전등기를 해야 합니다. 오늘은 기름쟁이가 셀프등기를 하기 위해 어떤 서류가 필요한지 간략하게 정리해 보겠습니다. 해당 서류를 발급받는 방법은 기름쟁이가 같이 올려드리는..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이는 최근 증여 받은 토지 셀프등기를 위해 관할 등기소에 서류를 제출하고 왔습니다. https://oil-man.tistory.com/163 [증여] 셀프등기 Step 3 (구청, 등기소 등기 실전편) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 셀프 등기를 위한 증여서류 준비는 완료되었습니다. https://oil-man.tistory.com/160 [증여] 셀프등기 Step 2 (증여서류준비) oil-man.tistory.com 등기소를 다녀 온 후 일주일만에 우편이 도착했습니다. 등기필정보 및 등기완료통지서! 그렇게 기다리던 등기권리증이 도착했습니다. 보통 토지를 취득한다면 등기권리증을 받..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 셀프 등기를 위한 증여서류 준비는 완료되었습니다. https://oil-man.tistory.com/160 [증여] 셀프등기 Step 2 (증여서류준비) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이가 농지를 증여받기로 하여 농지취득자격증명 발급 신청을 하였습니다. 증여받는 토지가 농지가 아닌 경우 oil-man.tistory.com 모든 서류를 준비했으니 이제 서류제출을 해야겠죠? 바로 떠나보겠습니다. 처음 방문할 곳은 증여 토지의 관할 시구군청 입니다. 기름쟁이가 증여받는 토지는 부산광역시 북구 화명동입니다. 그럼 부산 북구청을 1번으로 가야 합니다! 시구군청에 방문 시 해야 할 일 1. ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이가 농지를 증여받기로 하여 농지취득자격증명 발급 신청을 하였습니다. 증여받는 토지가 농지가 아닌 경우 농지취득자격증명 발급은 필요 없습니다. https://oil-man.tistory.com/140 [증여] 셀프 등기 Step 1 (농지취득자격증명 발급) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘부터 토지 중 농지를 증여받는 경우에 대해 증여 과정과 셀프등기까지 전 과정을 포스팅해 보겠습니다. 우선 증 oil-man.tistory.com 농지취득자격증명을 발급 받았습니다. 이제 기름쟁이에게 농지취득자격증명 발급은 아주 쉽습니다! 그럼 지금부터 본격적인 증여 셀프등기를 위한 서류준비를 해..