기름쟁이의 부동산

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 오늘도 공부를 합니다.기름쟁이가 처음 경매 입문을 위해 다닌 학원이 있습니다."위드 경매 전문 학원" 울산 캠퍼스입니다.처음 경매를 배우고 많은 지식을 얻었고 여러 강사님들의 경험도 간접 체험할 수 있었죠,기름쟁이는 지금까지 열심히 배우고 여러 실전 투자를 진행하고 있습니다. 여러 경공매 투자를 진행하며 모든 기록을 블로그에 남기고 있는데 그 모습을 보시고 학원에서 연락을 주셨습니다.지금까지의 경매 경험을 기반으로 강의를 진행해 달라고 해주셔서 강의 준비를 하게 되었습니다! 기름쟁이는 지금까지 살아오며 발표라는 것을 제일 싫어하던 사람이었습니다.이번 기회에 또 하나의 틀을 깨고 싶어서 강의를 진행하게 되었습니다. 강의 자료 준비만 두 달가량 걸렸네요.이번에 강의 준..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 부산 신평동에 위치한 토지지분을 낙찰받았었습니다. https://oil-man.tistory.com/193 [2022타경108184]신평동 건물은 매각제외 토지 지분 경매 분석과 입찰 결과! 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 직접 분석과 임장, 입찰을 했던 경매 물건에 대해 포스팅해 보겠습니다. 2022 타경 108184 부산 사하 oil-man.tistory.com 대금지급기한통지서를 송달받았습니다. 이제 낙찰받은 경매건의 잔금을 납부하고, 셀프등기까지 하러 가보겠습니다. 바로 부산지방법원 서부지원으로 달려왔습니다! 자세한 잔금납부와 셀프 등기 방법은 아래 포스팅을 참고..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이는 최근 공매를 통해 도로 보상 물건을 낙찰받았습니다. https://oil-man.tistory.com/165 [2023-10973-002]공매 도로 낙찰기(Feat.미지급용지) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 낙찰받은 물건입니다.2023-10973-002 경북 포항의 현황 도로 물건입니다. 실제 지목은 "전"으로 농지 oil-man.tistory.com 낙찰 후 매각확정이 되면 잔금납부와 소유권이전등기를 해야 합니다. 오늘은 기름쟁이가 셀프등기를 하기 위해 어떤 서류가 필요한지 간략하게 정리해 보겠습니다. 해당 서류를 발급받는 방법은 기름쟁이가 같이 올려드리는..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이는 최근 증여 받은 토지 셀프등기를 위해 관할 등기소에 서류를 제출하고 왔습니다. https://oil-man.tistory.com/163 [증여] 셀프등기 Step 3 (구청, 등기소 등기 실전편) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 셀프 등기를 위한 증여서류 준비는 완료되었습니다. https://oil-man.tistory.com/160 [증여] 셀프등기 Step 2 (증여서류준비) oil-man.tistory.com 등기소를 다녀 온 후 일주일만에 우편이 도착했습니다. 등기필정보 및 등기완료통지서! 그렇게 기다리던 등기권리증이 도착했습니다. 보통 토지를 취득한다면 등기권리증을 받..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 셀프 등기를 위한 증여서류 준비는 완료되었습니다. https://oil-man.tistory.com/160 [증여] 셀프등기 Step 2 (증여서류준비) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이가 농지를 증여받기로 하여 농지취득자격증명 발급 신청을 하였습니다. 증여받는 토지가 농지가 아닌 경우 oil-man.tistory.com 모든 서류를 준비했으니 이제 서류제출을 해야겠죠? 바로 떠나보겠습니다. 처음 방문할 곳은 증여 토지의 관할 시구군청 입니다. 기름쟁이가 증여받는 토지는 부산광역시 북구 화명동입니다. 그럼 부산 북구청을 1번으로 가야 합니다! 시구군청에 방문 시 해야 할 일 1. ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이가 농지를 증여받기로 하여 농지취득자격증명 발급 신청을 하였습니다. 증여받는 토지가 농지가 아닌 경우 농지취득자격증명 발급은 필요 없습니다. https://oil-man.tistory.com/140 [증여] 셀프 등기 Step 1 (농지취득자격증명 발급) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘부터 토지 중 농지를 증여받는 경우에 대해 증여 과정과 셀프등기까지 전 과정을 포스팅해 보겠습니다. 우선 증 oil-man.tistory.com 농지취득자격증명을 발급 받았습니다. 이제 기름쟁이에게 농지취득자격증명 발급은 아주 쉽습니다! 그럼 지금부터 본격적인 증여 셀프등기를 위한 서류준비를 해..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 매각허가에 대한 이의신청서를 열람하기 위해 법원에 방문했었습니다. https://oil-man.tistory.com/151 경매 사건 기록 열람 신청 방법과 준비물 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 경매 사건 기록 열람하는 방법에 대해 포스팅해보려 합니다. 경매에 넘어온 부동산에 관한 기록으로 부동산 oil-man.tistory.com 법원에 방문했으니 그냥 집에 갈 수 없습니다. 셀프등기까지 완료해 보겠습니다. 우선 셀프 등기를 위해 준비해야 하는 서류를 간단하게 정리해 보겠습니다. 1. 부동산등기부등본 (사전 준비) 2. 말소할 목록, 부동산의 표시 (사전 준비) 3. 주민등록등..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 최근 기름쟁이는 공매와 경매에 끊임없이 입찰을 하고 패찰의 슬픔과 낙찰의 기쁨을 느끼고 있습니다. 공매를 통해 최근 한 달간 3건의 낙찰을 받았습니다. 직장인이라 공매 입찰 비중이 높지만 경매도 열심히 도전 중입니다. 오늘은 기름쟁이가 바로 어제 경매로 낙찰받을 물건에 대해 기록해 보는 시간을 갖겠습니다. 부산지방법원 서부지원 2023타경100033(2) 부산 강서구 대저에 위치한 건물은 매각제외, 토지 지분만 매각하는 물건이며 신건입니다. 사진에 보이는 건물을 보시면 아시겠지만 공장 또는 창고의 용도로 사용하는 건물로 추정됩니다. 토지의 전체 면적은 103.46평입니다. 하지만 이번에 경매로 나온 면적은 3.63평입니다. 먼저 ..