기름쟁이의 부동산

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 직접 입찰에 참여한 자동차 경매에 대해 포스팅해 보겠습니다. 2023 타경 115920 미니 쿠퍼 S 클럽맨 차량이며 감정가는 1200만 원에서 1회 유찰되어 2차 최저매각가격은 840만 원입니다. 2017년식 차량이고 주행거리는 126,870km로 확인됩니다. 중고차 사고이력정보 보고서를 확인해 보겠습니다. 사고 이력은 없는 것으로 확인됩니다. 특수 용도 이력 있음, 소유자 변경 5회, 차량번호 변경 2회 일반적으로 중고차 구입 시 기피하는 조건으로 보입니다. 자세히 살펴보겠습니다. 2016년 12월 렌터카로 최초등록하여 3년간 운용되었습니다. 2019년 12월 일반 자가용으로 변경되면서 차량번호가 변경되고 중..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 2023 타경 3232(1) 경남 고성에 위치한 토지 지분 매각건입니다. 4분의 1 지분만 매각 대상이고 감정가는 10,001,600원입니다. 해당 토지에는 매각에서 제외되는 건물이 있습니다. 사진을 보시면 아시겠지만 깔끔한 신축건물입니다. 토지 등기부등본 우선 경매 진행 중인 지분의 소유권 이전 과정을 살펴보겠습니다. 갑구 15. 김규* 매매 (4분의 1) 갑구 16. 심슬* 매매 (4분의 1) 갑구 22. 이유* 매매 (4분의 1) 갑구 23. 이유* 지분 임의경매개시결정 갑구에서 소유권 이전 과정을 볼 때는 전혀 문제없어 보였는데 갑자기 경매개시가 된 것처럼 보입니다. 을구를 확인해 보겠습니다. 을구 7. 갑구 15 김규석 ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 직접 분석과 임장, 입찰을 했던 경매 물건에 대해 포스팅해 보겠습니다. 2022 타경 108184 부산 사하구 신평동에 위치한 다가구주택의 토지 지분만 매각 대상입니다. 감정가 26,705,000원에서 2회 유찰되어 3차 최저매각가격은 17,091,000원입니다. 등기부등본 분석 토지등기부등본을 분석해 보겠습니다. 채무자 김년* 씨가 2분의 1 지분을 상속받았습니다. 자녀로 추정되는 김동* 씨에게 지분 전부 증여를 하였으나 사해행위취소를 원인으로 말소된 후 김년* 씨의 토지 지분이 경매에 나오게 되었습니다. 매각 제외인 건물의 등기부등본을 확인해 보겠습니다. 토지 등기부등본과 동일하게 채무자가 상속을 받은 후 증..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 2024년 기름쟁이의 첫 입찰 물건을 소개하겠습니다. 2023 타경 101184 기름쟁이가 가장 좋아하는 토지지분매각 물건입니다. 1회 유찰되어 2차 최저매각가격 9,576,000원입니다. 총 2필지의 부동산이 매각 대상입니다. 기호 1 - 전(농지) 기호 2 - 도로 농지의 경우 취득 시 농지 취득자격증명이 필요합니다. 농취증이 필요한 경우 입찰 전 미리 신청하여 받으셔야 소중한 입찰 보증금을 지킬 수 있습니다. 농지법 제34조 농지법 개정 시행(‘09.11.28.) 이후에 농지전용에 관한 협의를 거쳐 지정된 지구단위계획구역 내의 농지(계획관리지역)를 취득하는 경우 농지취득자격 증명을 첨부하지 않고 소유권 이전이 가능합니다. 따..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이의 관심물건에 대해 포스팅해 보겠습니다. 2022 타경 105005 창원시 의창구에 위치한 대지입니다. 토지 지분 매각이고, 현재 5회 유찰되어 6차 최저매각가격은 22,496,000원입니다. 매각 토지 현황을 확인해 보겠습니다. 2필지로 구성되어 있으며 대지와 도로입니다. 토지와 접해 있는 주택의 거주자인 원숭* 씨의 현황조사 결과 저촉 여부를 확인할 수 있습니다. 정확한 건 측량을 해봐야 알 수 있습니다. 매각물건명세서에서 도로는 미지급용지로 조사된다는 내용을 확인할 수 있습니다. 토지 등기부등본을 확인해 보겠습니다. 창원시에서 공공용지 협의 취득을 했던 기록이 확인됩니다. 확실하게 보상여부를 알기 위해서는 정보..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 광주지방법원 순천지원 경매 입찰기 낙찰편은 보고 오셨나요? https://oil-man.tistory.com/86 [2021타경4526]광주지방법원 순천지원 경매 입찰기(Feat.낙찰편) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이는 8월 14일 경매 입찰을 위해 광주지방법원 순천지원에 다녀왔습니다. 총 2건을 입찰하였는데 우선 오늘은 oil-man.tistory.com 오늘은 같은 날 입찰 했지만 패찰 했던 물건에 대해 포스팅 해보겠습니다. 2023타경955 기름쟁이가 제일 좋아하는 소액, 지분 물건입니다. 토지 지분만 매각이며 건물은 매각 제외입니다. 최저 매각 가격은 96만 원입니다. ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이의 공매 관심 물건으로 포스팅했던 물건의 결과를 알아보겠습니다. 2023-00186-002 https://oil-man.tistory.com/46 [2023-00186-002]기름쟁이의 관심 물건(영천근린시설) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 공매 물건에 대해 분석해 보는 시간을 가져보겠습니다. 2023-00186-002 경상북도 영천시 완산동에 위치해 있는 oil-man.tistory.com 이 물건은 기름쟁이가 직접 임장을 다녀온 물건으로 꼭 입찰에 참여하여 가져오고 싶었던 물건이었습니다. 하지만 기름쟁이는 가져오지 못했습니다... 우선 결과부터 보시죠. 신건이지..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 부산 장전동에 위치한 래미안장전 아파트경매 물건이 나와서 분석을 해보도록 하겠습니다. 2022 타경 58683 장전 3 구역 재개발로 지어진 아파트로서 1938세대의 대단지 아파트입니다. 부산대역과 온천장역 사이에 두고 있는 역세권, 초등학교가 근처에 있으며, 지방에서 알아주는 부산대학교와 상권을 갖추고 있는 아파트로서 부산에서도 인기 있고 주목받는 아파트 중 하나입니다. 우선 권리분석을 먼저 해보겠습니다. 임차인 신정* 씨가 있습니다. 전입일은 2022.03.10, 확정일자 2021.12.27, 배당 요구까지 했습니다. 말소기준 권리는 2022.04.26 위해대부의 근저당입니다. 배당요구를 하였으므로 배당은 전입과 확정일..