기름쟁이의 부동산

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.신축아파트에서 처음 구성되는 단체인 선거관리위원회 모집 공고가 떴습니다.선거관리위원회가 구성되어야 입주자대표회의 동대표 및 임원을 구성할 수 있습니다.기름쟁이는 이전 아파트에서 동대표와 감사직을 맡아서 열심히 일을 했었습니다.이번에는 선거관리위원에 지원을 해서 또 새로운 일을 해보기로 결심했습니다.특이사항으로는 선거관리위원은 동별대표자가 될 수 없다는 문구가 있었습니다. 선거관리위원 신청서를 작성합니다. 선거관리위원 결격사유 확인서도 작성하고 서명을 합니다. 개인정보 수집 이용 제공 동의서에 동의함 체크를 한 후 서명을 하였습니다. 마지막으로 첨부서류인 주민등록등본을 첨부하였습니다. 선거관리위원 신청서를 제출하였습니다. 선거관리위원 ..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.2024타경106114 울산 울주군 청량읍에 위치한 덕하한양수자인 아파트입니다.감정가 347,000,000원에서 1회 유찰되어 2차 최저매각가격은 242,900,000원 입니다. 전입세대확인 결과 소유자가 전입된 것을 확인하였습니다.현황조사 시 폐문부재였으나 소유자 전입 상태로 낙찰 후 명도에는 문제 없습니다. 등기부등본말소기준권리는 2021.07.06 근저당으로 낙찰 시 인수하는 권리 없이 깨끗합니다. 매각물건명세서특별한 사항 없이 깔끔한 물건입니다. 관리비는 2025년 1월분까지 체납 없음을 확인하였습니다.덕하한양수자인아파트 근처에 도보로 통학가능한 청량 초등학교와 청량 중학교가 있습니다.학교가 근처에 있어서 신혼부부와 어린아이들..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 2024타경24298 제주 서귀포시에 위치한 토지로써 감정가 50,940,000원에서 1회 유찰되어 35,658,000원이 2차 최저매각가격입니다.총면적의 13분의 2 지분만 매각 대상입니다. 토지 현황해당 토지 지상에는 근린생활건물 1채, 단층단독주택건물 1채가 소재하고 있습니다. 해당 건물은 제시 외 건물로 매각에서 제외됩니다. 근린생활건물에는 고할망네라는 식당이 운영 중인 것으로 확인됩니다. 토지등기부등본을 확인해 보니 고씨 가족 6명이 상속을 받았으나 한 명의 지분이 경매로 나온 것을 확인하였습니다.  토지 위 제시 외 건물에 대해 알아보겠습니다.근린생활시설로 사용 중인 고할망네 음식점 건물은 토지 공유자 중 한 명인 고순*..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.2024타경895 경상북도 포항시 신창리에 위치한 토지지분 물건입니다.우선 결론부터 얘기하자면 기름쟁이가 최고가 낙찰은 받았지만 최고가매수인은 대구 엄OO씨가 되어버린 상황입니다.그럼 간략하게 상황을 기록해 보도록 하겠습니다. 해당 토지는 신창방파제 앞 바다1선에 위치한 주택의 부수토지입니다. 김씨 가족 3인이 상속을 받았으나 청산을 위한 형식적 경매로 나오게 되었습니다. 하지만 전체 지분이 경매 대상이 아닌 3인 지분의 각 9분의 1 씩 총 3분의 1 지분이 매각대상입니다.매각물건명세서를 확인해 보면 법정지상권 성립 여부 이외에는 특이사항이 없습니다.등기사항을 확인해도 상속받은 김씨 가족 3인 이외에는 특별한 점은 없습니다.  기름..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 울산 진하해수욕장으로 산책 겸 임장을 다녀왔습니다. 지금은 날씨가 쌀쌀해서 진하해수욕장에 사람이 없었지만 여름 성수기에는 엄청난 인파가 모이는 곳이죠.진하해수욕장 입구에는 포토존이 마련되어 있었습니다.포토존에서 가족들과 사진 한 장! 진하해수욕장을 따라 산책하다 보면 군데군데 포토존을 만들어 놓았습니다.아이들과 산책하기 참 좋은 곳이라 느껴졌습니다.산책을 하다 보니 큰 공사장이 보입니다.한양 립스 그랑블루 아파트 부지입니다.울산진하한양립스그랑블루아파트이름이 참 긴것 같습니다.해당 아파트는 2027년 11월 준공 예정으로 나와있습니다. 장점으로는 진하해수욕장 바다 1선에 위치해 영구 오션뷰가 가능한 아파트라는 점이네요.메인 도로를 기..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 공유물 분할을 위한 형식적 경매 사전 준비 서류에 대해 알아보았습니다.https://oil-man.tistory.com/283 [공유물분할소송]공유물 분할을 위한 형식적 경매 신청(1편,사전준비서류)안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.공유물 분할 소송의 판결문을 받았고 판결 확정이 되길 기다립니다.https://oil-man.tistory.com/277 [공유물분할소송]두번째oil-man.tistory.com총 10명의 공유자 중 기름쟁이 1명, 경매취득 김씨 1명, 이씨 집안 8명이 토지 공유자로 있었습니다.공유물 분할 소송을 통해 기름쟁이와 이씨집안은 경매에 넘겨 지분비율대로 대금분할하기로 하..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.  오늘은 기름쟁이가 입찰에 참여했던 양산시 소재의 도로 경매에 대해 포스팅해 보겠습니다.2024타경 108813 보통 도로 경매의 경우 활용성이 떨어지고 매도할 수 있는 확률이 적어서 입찰을 망설이게 됩니다.이번 도로 물건은 양산시에서 공공용지 협의취득을 통해 매도를 할 수 있는 물건입니다.감정가는 15,185,170원이고, 1회 유찰되어 2차 매각 가격은 10,630,000원입니다. 매각토지 현황참고사항을 보시면 "본 건 토지는 미지급 용지 규정에 의하여 평가하였으나 향후 실지 보상평가 시에는 평가금액이 상이할 수 있으니 입찰 시 확인 요함" 문구를 확인할 수 있습니다.  그렇다면 미지급 용지로서 보상 가능한 토지인지 정보공개 청..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.공유물 분할 소송의 판결문을 받았고 판결 확정이 되길 기다립니다.https://oil-man.tistory.com/277 [공유물분할소송]두번째 변론기일 결과와 판결선고안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.공유물분할소송 첫 변론기일에는 피고 9 남편분이 출석을 했고, 협의는 불발되었습니다.피고 모두 답변서를 제출하지oil-man.tistory.com 피고 8명 중 2명에게 판결문이 송달되지 않아 공시송달처리가 되면서 확정일이 늦게 나왔습니다.여기서 판결 확정일은 판결선고일이 아닌 피고가 판결문을 송달받은 날로부터 2주입니다. 피고의 경우 14일 내로 항소장을 제출하지 않으면 판결이 확정되면서 판결 내..