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울산 덕하 뉴시티 에일린의뜰 2차 사전점검(84㎡ E, F Type, 타워형)투자일기/부동산 분석 2024. 5. 14. 12:13
안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.누구나 선호하는 판상형 84㎡ C 타입에 이어서 요즘 세대들이 선호하는 타워형 E, F 타입에 대해 포스팅해겠습니다.https://oil-man.tistory.com/227 울산 덕하 뉴시티 에일린의뜰 2차 사전점검(84㎡ C Type, 판상형)안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.공용부 커뮤니티 및 조경에 대해서 모두 보았습니다.공용부는 진짜 리조트급 인정!https://oil-man.tistory.com/224 울산 덕하oil-man.tistory.com84㎡ E, F TypeE, F 타입의 경우 구조는 동일합니다. 한가지 차이가 있는 부분은 거실 샤시의 크기가 다르다는 점 입니다. 자세한 차이점..
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[2021타경8667]수원시 주택 경매 현장 임장기투자일기/공매, 경매 2024. 5. 13. 22:04
안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 2021 타경 8667 감정가 186,980,000원에서 1회 유찰되었습니다.해당 물건의 시세 조사는 디스코, 밸류맵으로 검색해 보셔서 각자 판단해 보세요! 건물과 토지의 등기부를 확인한 결과 채무자 이재* 씨의 소유인 것을 확인할 수 있습니다. 말소기준권리는 2010.03.23으로 임차인은 전부 대항력이 없습니다.각 임차인들은 배당요구까지 모두 완료된 상황으로 낙찰 시 크게 신경 쓸 것은 없어 보입니다. 매각물건명세서에는 임대차와 관련된 내용이 있으며 특별한 내용은 없습니다. 기름쟁이는 울산역에서 KTX를 이용하여 수원으로 갑니다! 2시간의 여행 떠나보겠습니다! 아래 지도를 확인해 보시면 수인분당선 매교역과 경매 물건지가 가깝습니..
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[2023타경2133(2)]기장군 일광 토지 지분 입찰기투자일기/공매, 경매 2024. 5. 13. 13:54
안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 입찰에 참여했던 물건에 대해 포스팅해보겠습니다.2023 타경 2133(2) 토지만 매각이며 지분 매각 건입니다.사진으로 볼 때 나름 괜찮아 보이는 건물이 있습니다.등기부등본 분석순위번호 1 김선* 매매 (공유자)순위번호 2 전복* 매매 (공유자->상속) 순위번호2 지분이 상속되어 총 지분권자는 4명이 되었습니다. 그렇다면 김선* 씨와 전 씨 가족은 왜 지분을 나눠 가졌을까요? 건물등기부를 확인해 보겠습니다.토지 공유자인 김선* 씨가 소유권 보존을 이유로 등록되어 있습니다. 현황조사서2번 물건의 현황조사서를 확인해 보면 공유자 전 씨 가족은 문중리 37-3번지, 공유자 김선* 씨는 문중리 37-5번지의 건물에 전입되..
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울산 덕하 뉴시티 에일린의뜰 2차 사전점검(84㎡ C Type, 판상형)투자일기/부동산 분석 2024. 5. 9. 12:09
안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.공용부 커뮤니티 및 조경에 대해서 모두 보았습니다.공용부는 진짜 리조트급 인정!https://oil-man.tistory.com/224 울산 덕하 뉴시티 에일린의뜰 2차 사전점검(조경 및 워터파크편)안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 실내 커뮤니티 시설에 대한 포스팅은 확인하셨나요?https://oil-man.tistory.com/221 울산 덕하 뉴시티 에일린의뜰 2차 사전oil-man.tistory.com 과연 전용부인 아파트 내부는 어떨지 확인해 보겠습니다.기름쟁이가 사전점검 시 확인한 타입은 뉴시티 에일린의 뜰에서 가장 인기가 많은 C, E, F 타입 3가지입니다.그중 오늘은 C 타입에 대..
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[2023-12604-001]수원시청역 오피스텔 공매 임장기투자일기/공매, 경매 2024. 5. 8. 10:05
안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.최근 기름쟁이가 수원에 임장을 다녀왔습니다.2023-12604-001오랜만에 공매 물건 임장을 다녀왔습니다.물건의 특징은 경기도 수원시청역 초역세권입니다.현재 1회 유찰되어 64,440,000원입니다. 공매재산명세를 확인해 보겠습니다.전입세대내역 열람 결과 전입세대는 없는 것으로 조사되었습니다. 유의사항에 임대차 관계에 대한 주의 문구가 있습니다.주택용도로 임대차 전입이 없으나 오피스텔로서 근린용도의 사무실로 사용하였다면 사업자 등록 여부는 따로 조사해보셔야 합니다. 대항력과 관련되는 정보이니 꼭 확인하셔야 합니다! 건물등기부등본을 확인해 보겠습니다.1992년 유림전원공업주식회사에서 매입 후 현재까지 소유자 변경 없이 공매에 매각되는..
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[공유물분할소송]법원 이송결정 빠르게 진행하는 방법 항소포기서 제출 (샘플파일제공)투자일기/소송의 기술 2024. 5. 7. 22:06
안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.최근 주소보정명령을 받아 초본을 발급 후 피고 3인의 주소를 보정하였습니다.https://oil-man.tistory.com/222 [공유물분할소송]주소보정명령 말소자초본을 발급 받다안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.기름쟁이가 보유중인 토지지분에 대해 공유물 분할 소송을 진행 중 입니다.https://oil-man.tistory.com/214 [전자소송]공유물oil-man.tistory.com 이런!보정을 하고나니 이송결정이 내려졌습니다. 기름쟁이는 피고1 이경* 씨의 주소를 기준으로 법원을 지정하였습니다.공유물분할청구의 소는 해당 부동산의 소재지 법원 또는 피고의 소재지 법원 중에서 선택하시면 ..
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울산 덕하 뉴시티 에일린의뜰 2차 사전점검(조경 및 워터파크편)투자일기/부동산 분석 2024. 5. 4. 15:56
안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 실내 커뮤니티 시설에 대한 포스팅은 확인하셨나요?https://oil-man.tistory.com/221 울산 덕하 뉴시티 에일린의뜰 2차 사전점검(리조트급 커뮤니티편)안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.울산에서 처음으로 조식과 중식 서비스를 제공하는 4세대 신축아파트인 울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 아파트에 다녀oil-man.tistory.com정말 역대급 커뮤니티 시설을 볼 수 있었습니다. 하지만 실외 조경과 놀이터 역시 엄청났습니다.그럼 바로 보러 가볼까요? 4세대 신축아파트에 거의 필수 시설처럼 있는 물놀이터입니다.기름쟁이가 느끼기에는 워터파크처럼 느껴졌습니다. 사진으로는 생동감을 표현하기..
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[2023타경32396]경북 고령군 토지 지분 경매 분석과 입찰 결과투자일기/공매, 경매 2024. 5. 4. 13:59
안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.오늘은 기름쟁이가 입찰에 도전했던 물건에 대해 포스팅해 보겠습니다.2023 타경 32396 건물은 매각 제외, 토지 지분만 매각 건입니다.1차 매각기일에 감정가의 107% 금액에 매각되었으나 미납이 되었습니다.보통 지분 경매에서 매각 후 미납된 사유를 추측해 보자면 잔금 입금 전까지 공유자와 협의를 통해 수익을 내고 미납하는 경우가 많습니다. 그렇기에 미납이 되었다면 다음 기일에는 공유자 우선 매수가 들어올 확률이 높아집니다. 참고사항을 확인해 보겠습니다.일반건축물대장상 등재되어 있는 건물의 소유자는 오성* 씨로 등재되어 있다. 즉 토지주와는 다른 사람입니다. 하지만 해당 건축물대장상 건물은 부존재하며 현황과 다르다는 것을 알 수 있..