[2022타경105005]창원시 미지급 용지 토지 보상 물건 분석과 임장기

안녕하세요~!

기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.

 

오늘은 기름쟁이의 관심물건에 대해 포스팅해 보겠습니다.

2022 타경 105005

창원시 의창구에 위치한 대지입니다.

토지 지분 매각이고, 현재 5회 유찰되어 6차 최저매각가격은 22,496,000원입니다.

 

매각 토지 현황을 확인해 보겠습니다.

2필지로 구성되어 있으며 대지와 도로입니다.

 

토지와 접해 있는 주택의 거주자인 원숭* 씨의 현황조사 결과 저촉 여부를 확인할 수 있습니다. 정확한 건 측량을 해봐야 알 수 있습니다.

 

매각물건명세서에서 도로는 미지급용지로 조사된다는 내용을 확인할 수 있습니다.

 

토지 등기부등본을 확인해 보겠습니다.

창원시에서 공공용지 협의 취득을 했던 기록이 확인됩니다.

 

확실하게 보상여부를 알기 위해서는 정보공개청구를 하시면 됩니다.

기름쟁이가 받은 정보공개청구 답변입니다.

47-3번지는 미지급용지로서 보상이 가능하다는 답변입니다.

 

창원으로 임장을 떠나보겠습니다.

 

경매 물건지의 모습입니다.

좌측 검은색 차량이 있는 토지입니다.

 

빨간색 차량이 있는 도로 부분이 보상가능한 토지의 위치입니다.

 

소로 1-111호선에 해당되는 부분입니다.

 

대지에 해당하는 토지는 보상은 되지 않습니다.

하지만 측량을 통해 건물 침범 여부를 확인하여 건물주에게 매도하는 방법도 생각해 봅니다.

 

잡초와 잡자재가 있는 모습입니다.

 

토지 안쪽에는 작은 텃밭을 하고 있는 모습이 확인됩니다.

 

2필지 중 하나는 보상으로 매도가 가능합니다. 하지만 하나의 필지는 탈출구가 정해지지 않았습니다.

 

2 필지 모두 매도를 할 수 있는 방법을 생각해 보고  입찰에 참여하신다면 수익률도 좋을 듯합니다.