[2021타경8667]수원시 주택 경매 현장 임장기

안녕하세요~!

기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.

 

2021 타경 8667

 

감정가 186,980,000원에서 1회 유찰되었습니다.

해당 물건의 시세 조사는 디스코, 밸류맵으로 검색해 보셔서 각자 판단해 보세요!

 

건물과 토지의 등기부를 확인한 결과 채무자 이재* 씨의 소유인 것을 확인할 수 있습니다.

 

말소기준권리는 2010.03.23으로 임차인은 전부 대항력이 없습니다.

각 임차인들은 배당요구까지 모두 완료된 상황으로 낙찰 시 크게 신경 쓸 것은 없어 보입니다.

 

매각물건명세서에는 임대차와 관련된 내용이 있으며 특별한 내용은 없습니다.

 

기름쟁이는 울산역에서 KTX를 이용하여 수원으로 갑니다!

 

2시간의 여행 떠나보겠습니다!

 

아래 지도를 확인해 보시면 수인분당선 매교역과 경매 물건지가 가깝습니다.

매교역팰루시드 신축 아파트 건설도 진행 중입니다.

 

매교역팰루시드 현장은 토지 지반공사 중인 상태였습니다. 2000세대 대단지라서 공사 현장이 엄청 넓게 느껴졌습니다.

 

그럼 바로 경매 현장으로 가보겠습니다.

골목길로 들어서게 되고 경로당 건물까지는 차량 출입이 가능했습니다.

진짜 골목으로 진입하게 되면 도보 이동만 가능했습니다.

 

골목에서 약 10미터 정도 걸어가면 경매 물건지가 있었습니다.

 

내부에는 사람이 거주 중인 것으로 보였습니다.

 

조립식 패널 등으로 일부 증축이 된 것으로 보였습니다.

 

매교역 주변으로 개발되고 있는 대단지 아파트를 보다가 경매 현장으로 오니 편차가 크게 느껴졌습니다.

 

건물 뒤편으로 이어지는 골목의 모습입니다.

 

기름쟁이의 개인적인 생각은 미래의 개발 가능성을 두고 장기투자용으로 매입을 한다면 문제없겠지만 당장 수익실현을 위한 물건은 아니라고 판단하였습니다.

 

해당 토지는 1종일반주거지역이면서 골목길은 있으나 맹지나 다름없는 토지였습니다.

현장에서 답을 찾았으니 기름쟁이는 다시 수원역에서 집으로 갑니다~!

 

과연 이 물건은 누가 얼마에 받을지 궁금합니다.