기름쟁이의 부동산

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.  오늘은 기름쟁이가 입찰에 참여했던 양산시 소재의 도로 경매에 대해 포스팅해 보겠습니다.2024타경 108813 보통 도로 경매의 경우 활용성이 떨어지고 매도할 수 있는 확률이 적어서 입찰을 망설이게 됩니다.이번 도로 물건은 양산시에서 공공용지 협의취득을 통해 매도를 할 수 있는 물건입니다.감정가는 15,185,170원이고, 1회 유찰되어 2차 매각 가격은 10,630,000원입니다. 매각토지 현황참고사항을 보시면 "본 건 토지는 미지급 용지 규정에 의하여 평가하였으나 향후 실지 보상평가 시에는 평가금액이 상이할 수 있으니 입찰 시 확인 요함" 문구를 확인할 수 있습니다.  그렇다면 미지급 용지로서 보상 가능한 토지인지 정보공개 청..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.판결 확정 후 해야 할 일 중 첫 번째인 소송 비용액 확정 신청을 하였습니다.https://oil-man.tistory.com/276 [판결 확정 후 해야 할 일]소송 비용액 확정 신청안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.기름쟁이가 전라남도 고흥에 위치한 토지 지분을 경매로 낙찰받은 건으로 지료청구소송을 제기하여 원고승 판결까지oil-man.tistory.com 소송 비용액 확정 신청을 하고 약 10일 후 피고에게 최고서가 발송되었습니다.내용을 한번 확인해보겠습니다.  소송비용에 대한 이의가 있으면 소명자료를 제출하라는 내용과 기름쟁이가 작성했던 소송비용계산서가 함께 첨부되어 있습니다. 최고서가 송달..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.2023타경9261 울산 야음동에서 가장 선호도가 높은 대현더샵 아파트와 붙어 있는 근린시설이 매각대상입니다.주변으로 대현더샵, 동부아파트, 신선아파트가 둘러싸고 있어서 업종만 잘 선정한다면 항아리 상권의 특혜를 볼 수 있을 것으로 생각됩니다. 물론 유동인구와 현장 조사는 입찰하기 전 꼼꼼하게 조사해보셔야 합니다. 감정가 615,574,220원에서 2회 유찰되어 3차 최저매각가격은 감정가의 절반 수준인 301,631,000원입니다. 우선 사진을 확인해 보겠습니다.건물의 모습은 단독주택의 모습인데 근린시설로 사용을 위해 창호 부분을 크게 만들어 놓았습니다. 화장실은 건물 외부에 따로 마련되어 있습니다. 마당 한편에는 캠핑느낌을 낼 수 ..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.2024.06.25 위드경매전문학원 울산캠퍼스에서 전문가반 특강을 했었습니다.부산캠퍼스에서도 강의 요청이 있어서 울산 강의 자료에서 조금 더 업그레이드해서 강의를 하고 왔습니다!https://oil-man.tistory.com/245 [위드경매전문학원]MZ의 소액투자 지분경매 실전 경험기 강의안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 오늘도 공부를 합니다.기름쟁이가 처음 경매 입문을 위해 다닌 학원이 있습니다."위드 경매 전문 학원" 울산 캠퍼스입니다.처음 경매를 배우고 많은 지oil-man.tistory.com 울산캠퍼스에서 강의할 때는 자가용으로 갔지만 부산캠퍼스 강의는 동해남부선을 이용해서 갔습니다.덕하역에서 출발해서 부전역까지 7..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.피고의 답변서 제출 후 변론기일이 아닌 조정 회부 결정이 되었습니다. 하지만 기름쟁이는 조정보다는 빠른 소송 진행을 위해 조정기일불출석사유서를 작성하여 제출하였고, 변론기일 지정을 요청하였습니다.https://oil-man.tistory.com/249 [2022타경108184]조정 회부 결정, 빠른 소송 진행을 위한 조정기일 불출석 사유서 제출 (양식제공)안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.부산 신평동에 토지지분을 낙찰받아서 지료청구소송을 진행 중입니다.https://oil-man.tistory.com/244 [2022타경108184]지료청oil-man.tistory.com 결과는!!!조정을 하지 ..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 2021 타경 8667 감정가 186,980,000원에서 1회 유찰되었습니다.해당 물건의 시세 조사는 디스코, 밸류맵으로 검색해 보셔서 각자 판단해 보세요! 건물과 토지의 등기부를 확인한 결과 채무자 이재* 씨의 소유인 것을 확인할 수 있습니다. 말소기준권리는 2010.03.23으로 임차인은 전부 대항력이 없습니다.각 임차인들은 배당요구까지 모두 완료된 상황으로 낙찰 시 크게 신경 쓸 것은 없어 보입니다. 매각물건명세서에는 임대차와 관련된 내용이 있으며 특별한 내용은 없습니다. 기름쟁이는 울산역에서 KTX를 이용하여 수원으로 갑니다! 2시간의 여행 떠나보겠습니다! 아래 지도를 확인해 보시면 수인분당선 매교역과 경매 물건지가 가깝습니..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 입찰에 참여했던 물건에 대해 포스팅해보겠습니다.2023 타경 2133(2) 토지만 매각이며 지분 매각 건입니다.사진으로 볼 때 나름 괜찮아 보이는 건물이 있습니다.등기부등본 분석순위번호 1 김선* 매매 (공유자)순위번호 2 전복* 매매 (공유자->상속) 순위번호2 지분이 상속되어 총 지분권자는 4명이 되었습니다. 그렇다면 김선* 씨와 전 씨 가족은 왜 지분을 나눠 가졌을까요? 건물등기부를 확인해 보겠습니다.토지 공유자인 김선* 씨가 소유권 보존을 이유로 등록되어 있습니다. 현황조사서2번 물건의 현황조사서를 확인해 보면 공유자 전 씨 가족은 문중리 37-3번지, 공유자 김선* 씨는 문중리 37-5번지의 건물에 전입되..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 자동차 경매를 위한 분석과 임장기에 대해 포스팅해 보겠습니다. 해당 자동차 경매 건은 "여행 블로거 데일리인포"님의 입찰을 도와드렸습니다. 여행하는 데일리in포 : 네이버 블로그 안녕하세요. 데일리 in 포입니다. 국내 여행을 주로 다니면서 알게 된 여행 정보 및 후기를 알려드리려고 한답니다. 제가 여행중에 느꼈던 후기나 여행 고충들을 참고하시어 저보다 더욱 즐겁고 blog.naver.com 2023 타경 108595 팰리세이드 차량이며 감정가 3600만 원에서 1회 유찰되어 2차 최저매각가격은 2520만 원입니다. 사진만 보더라도 여러 가지 튜닝이 되어 있습니다. 그릴, 일체형 루프박스, 냉온 컵홀더 등 튜닝 상태는 임장..