기름쟁이의 부동산

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 매각허가에 대한 이의신청서를 열람하기 위해 법원에 방문했었습니다. https://oil-man.tistory.com/151 경매 사건 기록 열람 신청 방법과 준비물 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 경매 사건 기록 열람하는 방법에 대해 포스팅해보려 합니다. 경매에 넘어온 부동산에 관한 기록으로 부동산 oil-man.tistory.com 법원에 방문했으니 그냥 집에 갈 수 없습니다. 셀프등기까지 완료해 보겠습니다. 우선 셀프 등기를 위해 준비해야 하는 서류를 간단하게 정리해 보겠습니다. 1. 부동산등기부등본 (사전 준비) 2. 말소할 목록, 부동산의 표시 (사전 준비) 3. 주민등록등..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 최근 기름쟁이는 공매와 경매에 끊임없이 입찰을 하고 패찰의 슬픔과 낙찰의 기쁨을 느끼고 있습니다. 공매를 통해 최근 한 달간 3건의 낙찰을 받았습니다. 직장인이라 공매 입찰 비중이 높지만 경매도 열심히 도전 중입니다. 오늘은 기름쟁이가 바로 어제 경매로 낙찰받을 물건에 대해 기록해 보는 시간을 갖겠습니다. 부산지방법원 서부지원 2023타경100033(2) 부산 강서구 대저에 위치한 건물은 매각제외, 토지 지분만 매각하는 물건이며 신건입니다. 사진에 보이는 건물을 보시면 아시겠지만 공장 또는 창고의 용도로 사용하는 건물로 추정됩니다. 토지의 전체 면적은 103.46평입니다. 하지만 이번에 경매로 나온 면적은 3.63평입니다. 먼저 ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 공매 한 건과 경매 한 건에 대해 분석해 보는 시간을 가져보겠습니다. 2022-11210-001 단독주택 건물만 매각 물건입니다. 건물만 매각인 경우 토지소유자에게 지료를 내거나 건물철거와 관련된 소송이 있을 수 있어서 입찰을 꺼리는 물건입니다. 그렇다면 기름쟁이는 오늘의 물건에서 무엇을 배울 수 있는지, 경매 공매의 과정을 분석해 보겠습니다. 역시 건물만 매각이므로 유찰이 많이 되었습니다. 현재 최저입찰가는 감정가 대비 25% 수준입니다. 우선 건물 등기부등본을 확인해 보겠습니다. 현재 소유자는 권증* 씨 단독소유입니다. 매각에서 제외된 토지 등기부등본을 확인해 보겠습니다. 순위번호 2 건물주인으로 확인했던 권증* 씨가 ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 집에서 준비할 수 있는 모든 서류는 1, 2편에서 모두 발급했습니다. https://oil-man.tistory.com/110 경매 낙찰 후 셀프 등기 1편 (등기부등본, 주민등록등본, 토지대장, 건축물대장) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이와 함께 경매 낙찰 후 과정을 공부했었는데 기억하시나요? https://oil-man.tistory.com/94 경매 낙찰 후 과정을 배 oil-man.tistory.com https://oil-man.tistory.com/111 경매 낙찰 후 셀프 등기 2편 (말소할 목록, 부동산의 표시) 샘플파일제공 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 공매를 통해 낙찰받은 물건에 대해 포스팅해 보겠습니다. 물건관리번호 2022-10661-001 경북 울진군 북면 덕구리에 있는 도로 지분 매각건입니다. 기름쟁이와 함께 투자 중인 친구와 3명 공동입찰을 하였습니다. 그 결과는 낙찰! 그렇다면 기름쟁이가 입찰을 결심한 이유를 알아봐야겠죠? 입찰은 2명이 들어왔고 기름쟁이가 감점가 대비 153% 에 낙찰을 받았습니다. 차순위 입찰가는 감정가와 비슷한 361만 원이네요. 조금 더 싸게 가져왔으면 좋았겠지만 후회는 없습니다. 우선 경매 물건으로 나온 도로의 위치를 지도로 확인해 보겠습니다. 덕구 온천 리조트를 출입하기 위한 도로로 사용되고 있습니다. 기름쟁이가 입찰에 참..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이가 경매 낙찰 후 과정에 대해 공부하고 정리한 포스팅은 읽어보셨나요? https://oil-man.tistory.com/94 경매 낙찰 후 과정을 배워보자!(Feat.잔금 납부와 셀프 등기) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이가 순천지원에서 낙찰받은 경매 물건 포스팅은 보셨나요? https://oil-man.tistory.com/86 [2021타경4526]광주지방법원 oil-man.tistory.com 오늘은 매각허가확정 후 대금지급기한통지서를 송달받은 내용에 대해 포스팅해 보겠습니다. 대금지급기한통지서를 송달받는 것이 잔금납부와 셀프등기를 하기 위한 제일 첫 단계입니다. 어..