기름쟁이의 부동산

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 부산 신평동에 위치한 토지지분을 낙찰받았었습니다. https://oil-man.tistory.com/193 [2022타경108184]신평동 건물은 매각제외 토지 지분 경매 분석과 입찰 결과! 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 직접 분석과 임장, 입찰을 했던 경매 물건에 대해 포스팅해 보겠습니다. 2022 타경 108184 부산 사하 oil-man.tistory.com 대금지급기한통지서를 송달받았습니다. 이제 낙찰받은 경매건의 잔금을 납부하고, 셀프등기까지 하러 가보겠습니다. 바로 부산지방법원 서부지원으로 달려왔습니다! 자세한 잔금납부와 셀프 등기 방법은 아래 포스팅을 참고..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이는 최근 공매를 통해 도로 보상 물건을 낙찰받았습니다. https://oil-man.tistory.com/165 [2023-10973-002]공매 도로 낙찰기(Feat.미지급용지) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 낙찰받은 물건입니다.2023-10973-002 경북 포항의 현황 도로 물건입니다. 실제 지목은 "전"으로 농지 oil-man.tistory.com 낙찰 후 매각확정이 되면 잔금납부와 소유권이전등기를 해야 합니다. 오늘은 기름쟁이가 셀프등기를 하기 위해 어떤 서류가 필요한지 간략하게 정리해 보겠습니다. 해당 서류를 발급받는 방법은 기름쟁이가 같이 올려드리는..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 셀프 등기를 위한 증여서류 준비는 완료되었습니다. https://oil-man.tistory.com/160 [증여] 셀프등기 Step 2 (증여서류준비) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이가 농지를 증여받기로 하여 농지취득자격증명 발급 신청을 하였습니다. 증여받는 토지가 농지가 아닌 경우 oil-man.tistory.com 모든 서류를 준비했으니 이제 서류제출을 해야겠죠? 바로 떠나보겠습니다. 처음 방문할 곳은 증여 토지의 관할 시구군청 입니다. 기름쟁이가 증여받는 토지는 부산광역시 북구 화명동입니다. 그럼 부산 북구청을 1번으로 가야 합니다! 시구군청에 방문 시 해야 할 일 1. ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 매각허가에 대한 이의신청서를 열람하기 위해 법원에 방문했었습니다. https://oil-man.tistory.com/151 경매 사건 기록 열람 신청 방법과 준비물 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 경매 사건 기록 열람하는 방법에 대해 포스팅해보려 합니다. 경매에 넘어온 부동산에 관한 기록으로 부동산 oil-man.tistory.com 법원에 방문했으니 그냥 집에 갈 수 없습니다. 셀프등기까지 완료해 보겠습니다. 우선 셀프 등기를 위해 준비해야 하는 서류를 간단하게 정리해 보겠습니다. 1. 부동산등기부등본 (사전 준비) 2. 말소할 목록, 부동산의 표시 (사전 준비) 3. 주민등록등..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 5편에서 경매 잔금 납부까지 완료하였습니다. 잔금 납부를 완료하면 법원해서 해야하는 첫번째 일은 끝난거죠. https://oil-man.tistory.com/115 경매 낙찰 후 셀프 등기 5편 (경매잔금납부) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 법원에 도착해서 가장 먼저 사건기록열람을 했습니다. https://oil-man.tistory.com/114 경매 낙찰 후 셀프 등기 4편 (경매 사 oil-man.tistory.com 취득세 신고서와 등록면허세 신고서를 작성하기 위해서는 물건지의 구청 또는 군청으로 방문하셔야 합니다. 기름쟁이의 물건지는 고흥군이므로 고흥군청을 방문하였습니다. 광주..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 가장 준비하기 어렵고 신경을 많이 써야하는 4단계에 대해 포스팅해보겠습니다. 토지대장, 건축물대장, 주민등록등본 발급은 비교적 간단하지만, 어려운 부분으로는 취득세와 말소 등록 면허세 납부 방법에 대해 자세히 기록할테니 그대로 따라하시면 셀프 등기 어렵지 않아요! 토지대장, 건축물대장, 주민등록등본 3가지 서류는 모두 정부24 홈페이지에 접속하여 발급 할 수 있습니다. 정부24 홈페이지를 접속하면 하단부 자주찾는 서비스에서 3가지 서류를 신청 및 발급을 할 수 있습니다. 로그인을 하시면 주민등록등본을 바로 신청하여 인쇄할 수 있습니다. 토지 대장은 아래와 같이 신청 내용 작성 후 발급 받으시면 됩니다. 건물을 취득한 경우에..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 얼마전 기름쟁이가 공매로 낙찰 받은 토지 지분을 셀프 등기하는 과정을 기록해보겠습니다. https://oil-man.tistory.com/51 오늘은 공매 낙찰 후 셀프 등기를 하기 위해서 어떤 서류가 필요한지 알아보는 시간을 가지겠습니다. 1. 나의 온비드에서 상세입찰결과를 확인합니다. 2. 낙찰 후 절차안내 탭에서 하단에 "압류재산 낙찰 후 절차 보기" 버튼을 클릭합니다. 3. 간략하게 1~5단계까지 낙찰 후 절차가 안내되어 있습니다. 4. 하단부로 스크롤을 내리면 "소유권이전 준비서류 안내 다운로드"를 클릭하시면 준비해야 할 서류를 확인할 수 있습니다. 5. 해당 PDF 파일을 인쇄하여 기름쟁이처럼 준비 서류를 하나하나 체크..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 헷갈리기 쉬운 부동산 용어에 대해 공부해 보겠습니다. 바로 "입주권"과 "분양권"의 차이 입니다. 부동산에 관심과 경험이 있는 분들이라면 아실만한 내용이지만 처음 접하는 분들을 위해 주요 차이를 정리해보겠습니다. 입주권과 분양권은 새 아파트를얻을수 있는권리라는 측면에서 보면 비슷해 보입니다. 하지만 입주권과 분양권은 엄밀히 말해 다릅니다. 개념만 다른것이 아니라 세금도 다르게 적용되니 각 개념을 명확히 알아보겠습니다. 입주권 입주권은 재개발, 재건축 조합원들에게 주어지는 권리 입니다. 당첨이라는 운의 요소가 작용하는 분양권과 달리 재개발, 재건축 되는 기존 주택 매수 등을 통해 주도적으로 얻을 수 있습니다. 조합원에게 부여..