경매 낙찰 후 셀프 등기 6편 (취득세, 등록면허세)

안녕하세요~!

기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.

5편에서 경매 잔금 납부까지 완료하였습니다. 잔금 납부를 완료하면 법원해서 해야하는 첫번째 일은 끝난거죠.

https://oil-man.tistory.com/115

경매 낙찰 후 셀프 등기 5편 (경매잔금납부)

 

취득세 신고서와 등록면허세 신고서를 작성하기 위해서는 물건지의 구청 또는 군청으로 방문하셔야 합니다.

기름쟁이의 물건지는 고흥군이므로 고흥군청을 방문하였습니다.

광주지방법원 순천지원에서 고흥군청까지는 40분 정도 걸렸네요. 법원과 물건지의 군청 사이 거리도 가까울수록 좋을 것 같네요. 이동시간이 생각보다 많이 잡아먹네요.

 

고흥군청으로 입장해봅니다~!

 

군청사 종합안내를 확인해보겠습니다.

취득세, 등록면허세 신고서를 작성하기 위해서는 종합민원실로 방문하시면 됩니다.

 

종합민원실로 입장해서 취득세 담당 직원분께 안내를 받으시면 됩니다.

 

취득세 신고서 작성 양식을 받아서 본인의 물건에 맞게 작성하시면 됩니다.

전 소유자의 주민등록번호를 앞자리만 알고 있어서 뒷 자리는 비워두었습니다.

취득 물건 내역에는 지분으로 받은 면적만 기입하였고 취득원인에는 경락으로 표기해주시면 됩니다.

 

그리고 등록면허세 신고서도 작성해야 합니다. 하지만 기름쟁이가 방문한 고흥군청에서는 따로 작성할 필요가 없다고 해서 작성하지 않았습니다. 해당 내용은 구, 군청마다 다르니 담당자에게 물어보시기 바랍니다.

참고로, 등록면허세는 말소건당 7200원 입니다. 말소건수 X 7200원

 

취득세 신고서를 제출할 때 가족관계증명서(상세)와 주민등록등본을 함께 첨부하여 제출해야 합니다.

기름쟁이는 집에서 미리 첨부서류를 준비해서 온다고 했지만 역시나 빠진 것이 있었네요ㅠㅠ

가족관계증명서를 가져오지 않았습니다. 하지만 이런 경우 대부분의 구, 군청에는 무인민원발급창구가 준비되어 있으니 무인 발급을 하시면 됩니다.

 

아래는 기름쟁이가 취득세와 등록면허세를 납후한 후 찍은 확인서 입니다.

취득세 신고서와 등록면허세 신고서를 제출하시면 아래와 같은 서류를 발급해줍니다.

아래 서류를 받게 된다면 군청해서 해야하는 일은 끝입니다. 매우 간단하죠?

 

구, 군청에서 취득세 확인서, 등록면허세 확인서를 발급받으셨다면 다시 법원으로 가셔야합니다.

왔다갔다 비효율적이라는 생각이 드네요...

기름쟁이가 작성했던 공매 낙찰 후 셀프등기는 모든 것이 인터넷으로 발급과 납부가 가능했고 우편으로 등기필증까지 받을 수 있었는데 경매 낙찰 후 셀프등기는 시간적 소모가 많았습니다.

그래도 열심히 해야겠죠? 다음편에서는 다시 법원을 방문하여 셀프등기 최종편을 포스팅해보겠습니다.

 

Step.3 은행, 우체국, 법원

- 은행 방문 후 할 일
1. 구청에서 발급받은 취득세와 등록면허세를 납부하고 "취득세 영수증", "등록면허세 영수증"을 발급받습니다.
2. 등기신청수수료 납부 (소유권이전등기 15000원 + 말소건당 3000원)
3. 국민주택채권매입 (미리 주택도시기금 사이트에서 채권금액을 조사해서 가셔야 합니다)

- 우체국 방문
대봉투와 선납우표 구입 - 등기필증 우편 송부받기 위함

- 마지막 관문 법원 경매계 방문 후 서류 제출

1. 부동산등기부등본 (사전 준비)
2. 말소할 목록, 부동산의 표시 (사전 준비)
3. 주민등록등본 (사전 준비)
4. 토지대장 (사전 준비)
5. 건축물관리대장 (사전 준비)
6. 매각허가결정문 (경매계)
7. 취득세 영수증 (은행)
8. 등록면허세 영수증 (은행)
9. 등기신청수수료 영수증 (은행)
10. 국민주택채권매입 확인증 (은행)
11. 대봉투와 선납우표 (우체국)