[2023-08878-003] 미불용지 미지급용지 장기미집행도시계획시설 토지 공매 낙찰

안녕하세요~!

기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.

오늘은 기름쟁이가 분묘와 함께 공매로 낙찰받은 도로에 대해 포스팅해 보겠습니다.

https://oil-man.tistory.com/132

[2023-03093-003] 분묘 경매 공매 낙찰받기(Feat.분묘기지권)

 

2023-08878-003

감정가는 3,472,000원으로 신건입니다.

지목은 도로이며 도로보상 여부는 입찰자가 사전 조사 후 입찰하라는 문구가 보입니다.

 

공매 토지의 현장 사진입니다.

지목이 도로이니 현황 도로로서 사용 중입니다.

 

등기부등본을 확인해 보겠습니다.

오원* 씨가 단독소유로 이번에 공매로 매각 시 모든 소유권을 가져올 수 있습니다.

 

공매재산명세를 확인해 보겠습니다.

유의사항에 지목 도로이니 도로보상 여부에 대해 조사하라고 나옵니다.

 

감정평가도 확인해 보겠습니다.

오리 45-3번지이며 도로로서 감정평가가 이루어졌습니다.

 

감정평가 금액은 3,472,000원으로 확인됩니다.

 

정보공개청구를 통해 해당 토지가 미불용지로서 보상을 받을 수 있는지 여부를 확인해 보겠습니다.

아래는 정보공개 답변입니다.

1. 정보공개청구 접수번호-11214259(2023.9.6.)호로 정보공개 청구된 사항에 대하여 아래와 같이 정보공개 결정하고, 청구인에게 붙임과 같이 정보공개내역을 통지하고자 합니다.

가. 청 구 인: *** [울산광역시 남구 신선로]
나. 청구내용: 퇴촌면 오리 45-3번지 보상 관련 문의
다. 회신내용
- 귀하께서 문의하신 퇴촌면 오리 45-3번지 번지는 미불용지가 아닌, 장기미집행 도시계획시설(소로 2-183호선) 4단계 노선에 포함되어 있으며 경기도 고시 제2006-173호(2006.6.12.)로 최초 결정되었습니다.
- 장기미집행 노선은 1~5단계로 되어있으며 현재 장기미집행 1단계 노선이 보상 진행 중으로 1단계 노선 보상은 2025년까지 완료될 예정이고 추후 단계별로 순차적으로 보상이 진행될 예정임을 알려드립니다.

2. 답변 내용에 대한 추가 설명이 필요한 경우 도로사업과 도로보상팀(031-760-4***)으로 연락 주시면 친절히 안내해 드리도록 하겠습니다. 끝.

결론적으로 미불용지는 아니다! 하지만 장기미집행 도시계획시설 4단계에 포함되어 있으며 단계별 보상이 진행 중이라고  답변을 받았습니다. 아마도 보상의 시기는 아주 오래 걸릴 것으로 생각됩니다.

 

기름쟁이는 375만 원 감정가의 108%에 입찰 참여하였습니다.

그 결과는 단독낙찰...

이번 공매 물건은 단독낙찰은 어느 정도 예상했습니다. 보상의 시기가 오래 걸리기 때문이죠. 하지만 기름쟁이는 정보공개, 민원, 소송 등 여러 가지 방법으로 빠른 수익을 내기 위해 앞으로 노력해 볼 생각입니다.

수익화를 위한 앞으로의 해결과정도 계속 포스팅해 나가겠습니다.