[증여] 셀프등기 Step 2 (증여서류준비)

안녕하세요~!

기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.

기름쟁이가 농지를 증여받기로 하여 농지취득자격증명 발급 신청을 하였습니다. 증여받는 토지가 농지가 아닌 경우 농지취득자격증명 발급은 필요 없습니다.

https://oil-man.tistory.com/140

[증여] 셀프 등기 Step 1 (농지취득자격증명 발급)

 

농지취득자격증명을 발급 받았습니다. 이제 기름쟁이에게 농지취득자격증명 발급은 아주 쉽습니다!

 

그럼 지금부터 본격적인 증여 셀프등기를 위한 서류준비를 해보겠습니다.

준비서류 먼저 체크해보겠습니다.

 

증여인(주는 사람, 등기의무자)

- 인감증명서 1부 [행정복지센터]

- 주민등록초본(주민번호, 주소이력포함) 1부 [정부24 또는 행정복지센터]

- 등기권리증

- 인감도장

 

수증인(받는 사람, 등기권리자)

- 주민등록초본(주민번호, 주소이력포함) 1부 [정부24 또는 행정복지센터]

- 인감도장

 

공통 준비 서류

- 토지대장 1부 [정부24 또는 행정복지센터]

- 증여계약서 3부 [사전준비]

- 농지취득자격증명(농지인 경우만) [정부24 또는 행정복지센터]

- 위임장(증여인, 수증인 중 한 명만 가는 경우)  [사전준비]

- 신분증

- 소유권이전등기신청서  [사전준비]

 

위 서류를 모두 준비하시면 됩니다. 대부분 정부24 또는 행정복지센터에서 발급 가능한 서류입니다.

오늘은 빨간색으로 표기한 사전준비 서류 작성방법을 알려드리겠습니다.

 

부동산 증여 계약서

 

우선 증여계약서 샘플 파일을 올려드리겠습니다.

증여계약서는 정해진 양식이 없으니 자유롭게 본인에게 맞도록 변경하여 사용하셔도 됩니다.

부동산 증여계약서.hwp

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아래 기름쟁이가 작성한 부동산증여계약서를 참고하시어 작성하시면 됩니다.

3부 인쇄 후 증여인, 수증인 인감도장까지 찍어주셔야 합니다.

부동산증여계약서를 3부 준비하는 이유는 등기소 보관용 1부, 시구군청 검인 보관용 1부, 본인 보관용 1부입니다.

 

위임장

 

위임장의 경우 증여인과 수증인이 함께 방문할 경우 작성할 필요 없습니다.

위임장 작성방법은 간단합니다.

위임장.hwp

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부동산의 표시는 부동산 지번, 지목, 면적을 정확히 기입하시면 됩니다.

등기원인은 증여, 등기의 목적은 소유권 이전으로 작성해 주세요.

 

소유권이전등기신청서

 

소유권이전등기신청서 역시 간단합니다.

증여로인한소유권이전등기신청.hwp

0.06MB

 

 

 

첫 페이지는 아래와 같이 기름쟁이 작성 내용대로 적으시면 됩니다.

등기의무자는 증여인, 등기권리자는 수증인의 정보를 적으시면 됩니다.

 

두 번째 페이지는 여러 가지 정보가 기입되어야 합니다.

국민주택채권매입금액, 시가표준액, 취득세 등등 여러가지 정보는 제일 마지막 등기소 현장에서 제출 직전에 작성하는 것이 편리합니다. 이 내용은 기름쟁이가 등기소에서 작성하여 설명해 드리겠습니다.

 

어떠신가요?

여기까지 따라 하셨다면 사전 준비서류는 모두 준비되었습니다.

이제 셀프등기를 위해 구청과 등기소를 방문할 차례입니다. 다음 편에서는 기름쟁이가 직접 셀프등기소에 다녀온 이야기를 해보겠습니다.