[2023-10973-002]포항시 도로 미지급 용지 보상기간 6개월 수익률 36% 매도 완료

안녕하세요~!

기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.

2023년 12월 기름쟁이의 도로 공매 낙찰 물건입니다.

 

2023년이 끝나기 전에 낙찰을 받고 셀프등기까지 완료했었습니다.

 

2024년 1월에 등기필증을 받은 후 바로 미지급 용지 보상 신청서를 제출합니다. 

 

보상 신청 담당자에게 보상까지 소요기간을 물었을 때 1년 정도 걸릴 것이라는 답변을 듣고 마음 편히 잊고 지냈습니다.

그렇게 시간이 흘러가다 5월 16일에 도로보상 담당자에게 전화가 왔습니다.

 

담당자 : 미지급용지 보상을 위한 감정평가절차를 진행하려 합니다. 혹시 원하는 감정평가업체가 있다면 얘기해 주세요.

기름쟁이 : 그냥 포항시에서 진행하시는 감정평가업체에 맡기겠다. 다만, 현황 도로이나 지목이 "전"이므로 비교군 토지도 지목에 맞게 설정해 주세요.

 

이렇게 통화를 마무리하고 약 한 달 후 보상금 지급에 대한 안내문을 받을 수 있었습니다.

미지급용지 보상금 지급을 위한 구비서류 제출에 대한 안내문입니다.

 

감정평가 금액을 확인해 보겠습니다. 써브감정, 동해감정 두 곳에서 감정평가한 금액의 평균 단가로서 보상금이 산정되었습니다. 총 1,306,667원으로 보상금이 책정되었습니다.

 

보상금 책정이 되었으니 보상을 위한 구비서류를 준비해야 합니다.

인감증명서를 제외한 모든 서류는 온라인으로 발급가능합니다.

 

보상 청구 담당자와 통화하여 인감도장을 찍어야 하는 부분에 대해서는 서류를 우편으로 받아서 인감도장 날인 후 구비서류들과 함께 다시 우편으로 보내는 것으로 이야기하였습니다.

 

공공용지의 취득협의서

 

위임장

 

토지매각대금지급청구서

 

위 세 가지 서류는 직접 포항시청에 방문하여서 인감도장을 찍으셔도 됩니다.

이제부터는 구비서류를 발급받아봅니다.

 

1. 등기부등본 (정부 24)

 

2. 토지대장 (정부 24)

 

3. 인감증명서 부동산매도용 (행정복지센터)

 

인감증명서 일반용 (행정복지센터)

 

4. 주민등록초본 (정부 24)

 

5. 지방세납세증명서 (정부 24)

 

6. 국세납세증명서 (정부 24)

 

7. 통장 사본

 

모든 서류를 준비해서 포항시청 건설과 보상담당자에게 우편으로 제출하였습니다.

 

낙찰 : 956,000원
매도 : 1,306,660원
수익 : 350,660원

 

 

6개월 만에 36% 수익률!!!

수익률로 보면 좋아 보이지만 투자금이 작은 물건이라 수익금은 35만 원입니다.

가족들 소고기 한번 사주면 좋을 것 같네요.

 

어떠신가요?

소액 투자해서 용돈 번다고 생각하고 편안하게 투자해 보는 것도 좋은 것 같습니다.

 

[2023-10973-002]공매 도로 낙찰기(Feat.미지급용지)

공매 낙찰 후 셀프등기 완벽 정리 (포항 보상 물건)

미지급 용지, 미불 용지 보상 신청서 접수(포항 도로 보상)