[2023타경111293]명지1차 금강펜테리움센트럴파크 임장기

안녕하세요~!

기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.

명지국제신도시 에일린의 뜰 아파트 경매건 임장기를 포스팅했었습니다. 바로 옆에 위치한 단지인 명지 1차 금강펜테리움센트럴파크 아파트에도 경매건이 있어서 바로 현장 조사를 하러 갔습니다.

https://oil-man.tistory.com/268

[2023타경4678]명지국제신도시 에일린의뜰 필로티 2층 꿀매물

 

기름쟁이가 임장을 간 날은 2024.10.17.

1차 매각기일은 2024.11.05.

아쉽게도 본 사건은 취하로 경매 절차가 종결되었습니다.

열심히 현장 조사했던 노력이 아쉽지만 임장을 다녀왔던 내용에 대해서 포스팅해 보겠습니다.

2023 타경 111293

 

명지 에일린의 뜰 아파트 바로 옆에 위치한 아파트로서 입지 조건은 거의 비슷하다고 생각하시면 됩니다.

 

등기부현황을 살펴보겠습니다.

경남은행의 근저당권 이하로 모든 권리는 소멸하므로 인수할 권리 없이 깨끗합니다.

 

임차인 현황은 소유자 세대가 전입 및 거주 중인 것으로 확인되니 낙찰 후 명도에도 문제가 없을 것으로 보입니다.

 

명지 1차 금강펜테리움센트럴파크 정문입니다.

 

해당 아파트의 특이한 점은 외부 도로변으로 커뮤니티센터 입구

 

관리사무실 입구

 

피트니스 입구가 배치되어 있었습니다.

 

단지 배치도를 보면 중앙잔디광장을 중심으로 8개 동으로 구성되어 있습니다.

 

지하주차장 모습입니다. 준신축 아파트라서 깔끔한 모습입니다.

 

단지내부로 진입해 봅니다.

 

경매건인 104동이 보입니다.

 

어린이 놀이터와 족구장이 보입니다.

 

중앙 잔디 광장의 모습을 직접 보니 정말 넓고 좋아 보였습니다.

 

104동 공동현관 입구 앞은 넓은 공터가 있습니다. 아이들이 뛰어놀기 좋아 보입니다.

 

뒷 새시를 확인해 보니 방충망이 미세방충망으로 교체되어 있는 것을 확인할 수 있었습니다.

 

방충망을 교체하였다는 것은 집을 애정 있게 관리하고 있다고 생각해도 좋을 것 같습니다.

 

104동 정면 뷰는 단지 내부 조경뷰입니다.

조경이 잘 가꾸어져 있어서 5층의 장점이 될 수 있을 것으로 보였습니다.

 

우편함을 확인해 봅니다. 우편물에는 손대지 않으셔야 합니다.

우편물의 이름이 살짝 보입니다. 우편물의 이름을 통해 누가 거주하고 있는지를 추측해 볼 수도 있겠죠.

 

2세대 1 엘리베이터로 구성되어 있습니다.

 

경매건 세대 현관 입구 모습입니다. 어린이 자전거와 여러 짐이 보입니다.

 

누군가가 거주하고 있는 것은 확실해 보였습니다.

 

아파트 경매를 할 때에는 임장을 갈 수 있다면 가보시는 것을 추천드립니다.

임장을 가서 임차인이 있다면 만나서 이야기해 볼 수 있다면 가장 좋고, 관리사무소에 들러서 미납관리비 금액도 알아보셔야 합니다.

기름쟁이의 임장은 계속됩니다~!