기름쟁이의 부동산

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.오랜만에 기름쟁이의 관심물건을 포스팅해 보겠습니다.2023 타경 4678 부산 강서구 명지동에 위치한 에일린의 뜰 아파트입니다.감정가 530,000,000원에서 2회 유찰되어 339,200,000원이 3차 최저매각가격입니다.경매건은 2층 물건이기 때문에 1층이 있는지, 필로티 2층인지가 중요 포인트입니다. 필로티 2층의 경우 저층이지만 층간소음 걱정 없고 1층에 비해 프라이버시 보호에 유리하기 때문에 다른 저층에 비해 선호도가 높습니다. 자료분석매각물건현황을 살펴보면 2015년 사용승인되었고 특별한 사항은 없는 것으로 보입니다. 등기부현황을 확인해 보겠습니다.2015년 사용승인되면서 채무자 정**씨가 첫 입주를 한 후 지금까지 거주 ..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.피고가 여러분 있지만 답변서 제출을 아무도 하지 않았습니다.피고가 답변서를 제출하지 않는 경우 청구의 원인이 된 사실을 자백한 것으로 보고 변론 없이 판결할 수 있습니다. 그래서 기름쟁이는 무변론 판결 신청을 했지만 기각되었고 결국 변론기일을 잡게 되었습니다.https://oil-man.tistory.com/253 [공유물분할소송]피고의 무대응 무변론 판결 기일지정신청안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.공유물 분할 소송을 제기하고 사망한 피고가 있어 상속인으로 당사자표시정정신청까지 완료하였습니다. https://oil-manoil-man.tistory.com 2024년 4월에 소장을 제출하고 사망한..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.약 한 달간 기름쟁이가 블로그에서 잠적을 했습니다.2024년 도전 목표 중 하나인 공인중개사 시험 때문이었습니다.공인중개사 시험은 1차, 2차를 같은 날 모두 응시할 수 있습니다.당연히 기름쟁이는 1,2차 동차 합격을 목표로 공부를 했습니다! 하지만...!기름쟁이의 2024년은 너무 많은 일이 있었습니다. 그동안 진행 중이던 지료청구소송, 공유물분할소송, 채무불이행자명부등재 등등 여러 소송을 진행하며 법원도 자주 다녔습니다.https://oil-man.tistory.com/263 [전자소송]분묘기지권 지료청구소송 감정신청서 작성과 제출안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.분묘기지권 관련하여 지료 소송..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다,이제 진짜 마지막 절차까지 진행 된 상황입니다.감정평가서를 피고와 원고 모두 수령했으며, 감정평가 금액에 따라 기름쟁이는 청구취지 변경 신청을 하였습니다.https://oil-man.tistory.com/259 [전자소송]감정평가 후 변론기일 참석, 승소하는 중요 포인트안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.드디어 감정평가가 완료되어 감정서를 받고 변론기일까지 지정이 되었습니다.그렇다면 감정평가 금액이 나왔으니 이oil-man.tistory.com 감정평가 절차가 완료되었고 다음 변론기일에는 변경된 청구취지에 따라 판결 받을 일만 남았습니다.그런데 피고가 준비서면을 제출했습니다. 요약하여 말하자면 대부..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.오늘의 경매 물건은 노후된 주택을 통해 어떤 방식으로 수익화를 이룰 수 있을까를 고민한 흔적을 기록해 보겠습니다.2023 타경 3969기름쟁이가 평소에 하던 지분물건이 아닌 토지와 건물 일괄 매각건입니다.해당 물건은 주택이므로 주택수 관리가 필요하신 분은 투자 계획을 잘 구상하셔서 입찰에 참여하셔야 합니다.현재 1회 유찰되어 2차 최저매각가격은 414,849,000원입니다.   우선 주택의 사진을 확인해 보겠습니다.딱 보기에도 노후된 옛날 주택으로 보이죠? 건물 현황을 살펴보면 총 6개의 크고 작은 건물이 있으나 제시 외 건물인 창고 2개가 포함되어 있습니다.제시 외 건물이긴 하나 낙찰 후 인수에는 큰 문제가 없습니다. 지적도를 확인..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.분묘기지권 관련하여 지료 소송을 진행 중인데 조정불성립으로 끝나고 다시 법정으로 넘어와 변론기일을 잡았습니다.https://oil-man.tistory.com/248 [전자소송]분묘기지권 지료청구소송 조정불성립안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.피고가 조정기일 불출석한다는 이야기를 듣고 기름쟁이는 조정기일 불출석 사유서를 제출했었습니다.https://oil-man.tistoil-man.tistory.com 변론기일에 맞춰 해당 법정에 출석을 하였습니다. 변론기일에 참석하면서 과연 대전에 살고 있는 피고가 울산법원까지 올까 궁금했는데 역시 출석하지 않았습니다.법정에서 판사님께 피고는 의미 없는 답변서..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.조정으로 회부되었지만 조정을 하지 않기로 결정을 하고 다시 판결을 받기 위해 변론기일이 잡혔습니다.https://oil-man.tistory.com/254 [2022타경108184]조정을하지아니하는결정 후 변론기일 지정안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.피고의 답변서 제출 후 변론기일이 아닌 조정 회부 결정이 되었습니다. 하지만 기름쟁이는 조정보다는 빠른 소송 진oil-man.tistory.com 변론기일이 되었으니 원고는 꼭 출석을 해야 합니다. 해당 법정동 앞으로 가서 사건번호를 확인해 봅니다. 시간이 되면 법정 내부로 입장을 합니다.과연 피고는 왔을까요? 기름쟁이는 피고가 오지 않는다면 판결선..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.2023타경9261 울산 야음동에서 가장 선호도가 높은 대현더샵 아파트와 붙어 있는 근린시설이 매각대상입니다.주변으로 대현더샵, 동부아파트, 신선아파트가 둘러싸고 있어서 업종만 잘 선정한다면 항아리 상권의 특혜를 볼 수 있을 것으로 생각됩니다. 물론 유동인구와 현장 조사는 입찰하기 전 꼼꼼하게 조사해보셔야 합니다. 감정가 615,574,220원에서 2회 유찰되어 3차 최저매각가격은 감정가의 절반 수준인 301,631,000원입니다. 우선 사진을 확인해 보겠습니다.건물의 모습은 단독주택의 모습인데 근린시설로 사용을 위해 창호 부분을 크게 만들어 놓았습니다. 화장실은 건물 외부에 따로 마련되어 있습니다. 마당 한편에는 캠핑느낌을 낼 수 ..