기름쟁이의 부동산

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 2024타경24298 제주 서귀포시에 위치한 토지로써 감정가 50,940,000원에서 1회 유찰되어 35,658,000원이 2차 최저매각가격입니다.총면적의 13분의 2 지분만 매각 대상입니다. 토지 현황해당 토지 지상에는 근린생활건물 1채, 단층단독주택건물 1채가 소재하고 있습니다. 해당 건물은 제시 외 건물로 매각에서 제외됩니다. 근린생활건물에는 고할망네라는 식당이 운영 중인 것으로 확인됩니다. 토지등기부등본을 확인해 보니 고씨 가족 6명이 상속을 받았으나 한 명의 지분이 경매로 나온 것을 확인하였습니다.  토지 위 제시 외 건물에 대해 알아보겠습니다.근린생활시설로 사용 중인 고할망네 음식점 건물은 토지 공유자 중 한 명인 고순*..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.판결 확정 후 해야 할 일 중 첫 번째인 소송 비용액 확정 신청을 하였습니다.https://oil-man.tistory.com/276 [판결 확정 후 해야 할 일]소송 비용액 확정 신청안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.기름쟁이가 전라남도 고흥에 위치한 토지 지분을 경매로 낙찰받은 건으로 지료청구소송을 제기하여 원고승 판결까지oil-man.tistory.com 소송 비용액 확정 신청을 하고 약 10일 후 피고에게 최고서가 발송되었습니다.내용을 한번 확인해보겠습니다.  소송비용에 대한 이의가 있으면 소명자료를 제출하라는 내용과 기름쟁이가 작성했던 소송비용계산서가 함께 첨부되어 있습니다. 최고서가 송달..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.조정으로 회부되었지만 조정을 하지 않기로 결정을 하고 다시 판결을 받기 위해 변론기일이 잡혔습니다.https://oil-man.tistory.com/254 [2022타경108184]조정을하지아니하는결정 후 변론기일 지정안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.피고의 답변서 제출 후 변론기일이 아닌 조정 회부 결정이 되었습니다. 하지만 기름쟁이는 조정보다는 빠른 소송 진oil-man.tistory.com 변론기일이 되었으니 원고는 꼭 출석을 해야 합니다. 해당 법정동 앞으로 가서 사건번호를 확인해 봅니다. 시간이 되면 법정 내부로 입장을 합니다.과연 피고는 왔을까요? 기름쟁이는 피고가 오지 않는다면 판결선..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.2024.06.25 위드경매전문학원 울산캠퍼스에서 전문가반 특강을 했었습니다.부산캠퍼스에서도 강의 요청이 있어서 울산 강의 자료에서 조금 더 업그레이드해서 강의를 하고 왔습니다!https://oil-man.tistory.com/245 [위드경매전문학원]MZ의 소액투자 지분경매 실전 경험기 강의안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 오늘도 공부를 합니다.기름쟁이가 처음 경매 입문을 위해 다닌 학원이 있습니다."위드 경매 전문 학원" 울산 캠퍼스입니다.처음 경매를 배우고 많은 지oil-man.tistory.com 울산캠퍼스에서 강의할 때는 자가용으로 갔지만 부산캠퍼스 강의는 동해남부선을 이용해서 갔습니다.덕하역에서 출발해서 부전역까지 7..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.재산명시신청을 통해 채무자의 재산내역을 받아볼 수 있었습니다.하지만 여전히 지료 입금을 하지 않고 있습니다. 낙찰받은 후 벌써 1년이라는 시간이 흘렀고 지료도 쌓이고 판결까지 받았으니 이젠 진짜 채무자에게 지료를 받아야 합니다.https://oil-man.tistory.com/250 [전자소송]재산명시기일 참석과 채무자와 협상 과정안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.지료청구소송, 소송비용액확정 판결, 재산명시신청 후 결정까지 약 1년의 시간이 흘렀습니다.금액에 대한 판결은 확oil-man.tistory.com 지료만 받으면 될까요?지금까지 금전채무불이행에 대한 지연손해금도 청구할 수 있습니다.지연손..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.오늘의 포스팅은 기름쟁이의 관심물건입니다.기름쟁이가 지분 경매를 하면서 가장 중요하게 생각하는 것은 "낙찰받은 지분을 살 사람이 있는가"입니다.이번 물건은 건물 상태도 좋고 충분히 매도가 가능할 것으로 판단하였습니다. 2023 타경 2362 기름쟁이는 대부분 토지만 매각이면서 지분 매각 물건 위주로 투자를 진행 중입니다. 하지만 이번 물건은 토지와 건물 모두 매각 대상이며 지분 매각입니다.현재 2회 유찰되어 88,992,000원으로 감정가 대비 64% 수준입니다. 우선 건물 외관을 살펴보면 신축 같은 느낌을 받을 수 있습니다.깨끗한 2층 주택입니다. 벽돌의 색상도 밝은 색이라 조금 더 깨끗한 느낌을 주는 듯합니다. 이번 경매 대상을 ..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.피고의 답변서 제출 후 변론기일이 아닌 조정 회부 결정이 되었습니다. 하지만 기름쟁이는 조정보다는 빠른 소송 진행을 위해 조정기일불출석사유서를 작성하여 제출하였고, 변론기일 지정을 요청하였습니다.https://oil-man.tistory.com/249 [2022타경108184]조정 회부 결정, 빠른 소송 진행을 위한 조정기일 불출석 사유서 제출 (양식제공)안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.부산 신평동에 토지지분을 낙찰받아서 지료청구소송을 진행 중입니다.https://oil-man.tistory.com/244 [2022타경108184]지료청oil-man.tistory.com 결과는!!!조정을 하지 ..

안녕하세요~!기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.오늘은 지분물건의 흐름을 확인해 보는 시간을 가지겠습니다.오늘 기름쟁이가 설명하는 물건과 같이 공유자와 협의하여 미납 후 공유자우선매수를 도와주는 방식의 투자를 진행하는 경우가 많은데 리스크가 있는 방법이니 기름쟁이는 추천하지 않습니다. 그럼 물건 분석부터 해보겠습니다.2022 타경 1513 3차 매각기일에 매각이 되었으나 미납된 이력이 있습니다. 그 후 5차 매각기일에 공유자우선매수를 통해 공유자가 낙찰을 받았습니다. 이 물건을 추측해 보기엔 3차 기일 낙찰자가 공유자와 협의를 통해 미납하고 공유자우선매수를 도와주는 조건으로 수수료를 먹고 빠졌을 것이라 생각됩니다. 토지 등기부등본권 씨 가족이 공유로 소유 중인 것을 확인할 수 있고..