기름쟁이의 부동산

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 진행하고 있던 지료 청구 소송의 변론기일에 대해 기록해 보겠습니다. 변론기일통지서를 송달받으며 변론기일 날짜와 장소를 확인했습니다. https://oil-man.tistory.com/143 [전자소송]변론기일통지서 송달 확인 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 청구취지 및 청구원인 변경 신청서를 작성하였습니다. https://oil-man.tistory.com/136 [전자소송]청구취지 및 청구원인 변 oil-man.tistory.com 2023.12.22 (금) 14:40 부산동부지원 법정동 301호 날짜와 시간에 맞춰 법원에 방문을 합니다. 날씨가 정말 화창했습니다. 뭔..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이는 최근 공매를 통해 도로 보상 물건을 낙찰받았습니다. https://oil-man.tistory.com/165 [2023-10973-002]공매 도로 낙찰기(Feat.미지급용지) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 낙찰받은 물건입니다.2023-10973-002 경북 포항의 현황 도로 물건입니다. 실제 지목은 "전"으로 농지 oil-man.tistory.com 낙찰 후 매각확정이 되면 잔금납부와 소유권이전등기를 해야 합니다. 오늘은 기름쟁이가 셀프등기를 하기 위해 어떤 서류가 필요한지 간략하게 정리해 보겠습니다. 해당 서류를 발급받는 방법은 기름쟁이가 같이 올려드리는..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이는 최근 증여 받은 토지 셀프등기를 위해 관할 등기소에 서류를 제출하고 왔습니다. https://oil-man.tistory.com/163 [증여] 셀프등기 Step 3 (구청, 등기소 등기 실전편) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 셀프 등기를 위한 증여서류 준비는 완료되었습니다. https://oil-man.tistory.com/160 [증여] 셀프등기 Step 2 (증여서류준비) oil-man.tistory.com 등기소를 다녀 온 후 일주일만에 우편이 도착했습니다. 등기필정보 및 등기완료통지서! 그렇게 기다리던 등기권리증이 도착했습니다. 보통 토지를 취득한다면 등기권리증을 받..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 입찰 준비했던 경매 물건에 대해 포스팅해 보겠습니다. 이미 기름쟁이가 입찰 도전을 하려다가 실패했었습니다. 바로 농지취득자격증명 때문이었죠. https://oil-man.tistory.com/91 [2022타경109984]좋은 물건이다 바로 달려! 단,마지막까지 검토하라! 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이는 최근 며칠간 컨디션이 안 좋았습니다. 그래서 오늘 하루는 컨디션 회복을 위해 하루 휴가를 사용하였습 oil-man.tistory.com 한번 더 물건에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 현재 3회 유찰되어 4회 매각기일 최저매각가격은 4,917,000원입니다. 매각..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 오늘도 공부를 합니다. 2022 타경 109157 오늘의 경매 물건은 울산 덕신리에 소재한 목욕탕 건물입니다. 덕신리는 울산 외곽에 위치하고 있으나 온산공단에 소재한 에쓰오일 샤힌 프로젝트 수혜를 받는 곳입니다. 대규모 프로젝트 사업으로 많은 인력이 공급될 예정으로 이미 덕신, 덕하, 남창 등 주변 지역 원룸은 만실인 상황입니다. 해당 물건은 감정가 19억 원이나 현재 2회 유찰되어 약 9.5억 원이 최저매각가격입니다. 임차인 현황을 살펴보겠습니다. 대항력 있는 임차인이 2명 있으나 임차 보증금 합계가 400만 원입니다. 대항력 여부는 자세히 확인해 봐야겠지만 부담 없는 금액이라 생각됩니다. 건물, 토지 등기부등본을 확인해 보겠습니다. 김민* 씨의 근저당에 의해 ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 농지취득자격증명 미발급에 대한 행정심판을 신청했었습니다. https://oil-man.tistory.com/154 농지취득자격증명 미발급 온라인 행정심판 청구하기 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이는 농지취득자격증명 미발급 처분에 대한 이의 신청을 했었습니다. https://oil-man.tistory.com/146 농지취득자격 oil-man.tistory.com 행정심판 청구 후 피청구인(청량읍장)의 답변서가 제출되었다고 문자를 받았습니다. 바로 확인해 볼까요? 온라인행정심판 홈페이지에 접속하여 나의 사건현황조회를 클릭합니다. 송달문서에 답변서가 확인됩니다. "보기" 버튼을 클릭합..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 낙찰받은 물건입니다.2023-10973-002 경북 포항의 현황 도로 물건입니다. 실제 지목은 "전"으로 농지이지만 현황 도로 상태입니다. 토지 등기부등본을 확인해 보겠습니다. 포항시가 공공용지협의취득으로 9분의 8 지분을 소유하고 있으며 최** 씨의 9분의 1 지분이 공매에 나왔습니다. 포항시가 소유하고 있다는 것은 미지급 용지일 가능성이 큽니다. 감정평가를 확인해 보겠습니다. 비교표준지 대비 0.938 감가 되었습니다. 토지건물감정평가명세표를 확인하면 도시계획시설 도로저촉감안으로 평가된 것을 확인할 수 있습니다. 미지급용지 (미불용지) 여부를 알기 위해서는 정보공개청구를 해야겠죠? 정보공개청구를 했고 답변으로..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 토지 지분 물건에 대해 분석하고 임장을 다녀온 이야기를 적어보겠습니다. 2022 타경 35071 현재 2회 유찰되어 최저매각가격 14,246,000원입니다. 임차인 현황을 확인해 보겠습니다. 이외* 씨가 전입되어 있으며 해당 토지의 공유자입니다. 특이사항을 확인해 보겠습니다. 감정가 이상으로 낙찰되었으나 대금 미납 이력이 있습니다. 매각 물건 : 포항 효자동 181-2 번지 그러나 대문이 위치한 182번지는 다른 필지이나 함께 사용되고 있다는 것을 알 수 있습니다. 매각물건명세서를 확인해 보면 위에서 언급한 내용이 모두 담겨있습니다. 지적도를 통해 경계를 확인해 보겠습니다. 181-2번지가 경매 물건지입니다. 하지만 182..