기름쟁이의 부동산

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 공매를 통해 포항 도로 보상 물건을 낙찰받고 셀프등기 신청까지 했었습니다. https://oil-man.tistory.com/171 공매 낙찰 후 셀프등기 완벽 정리 (포항 보상 물건) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이는 최근 공매를 통해 도로 보상 물건을 낙찰받았습니다. https://oil-man.tistory.com/165 [2023-10973-002]공매 도로 낙 oil-man.tistory.com 한국자산관리공사 캠코에서 등기가 발송되었습니다. 우체국 알람이 뜨면 기분이 좋아집니다. 또 하나의 부동산이 등기되었다는 뜻이니까요. 등기필정보 및 등기완료통지서를 수령하였습니다...

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 최근 행정심판 답변서를 받고 보충서면을 작성 후 제출하였습니다. https://oil-man.tistory.com/166 온라인 행정심판 답변서 송달과 보충서면 작성 제출 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 농지취득자격증명 미발급에 대한 행정심판을 신청했었습니다. https://oil-man.tistory.com/154 농지취득자격증명 미발급 온 oil-man.tistory.com 약 1달이 지나고 행정심판 관련 문자를 받았습니다. 귀하의 청구건이 2024-01-30에 심리예정입니다. -울산행심- 온라인행정심판 홈페이지에 접속하여 나의 사건현황조회를 통해 확인해 보겠습니다. 울산행심 진행상태..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 매각불허가 사유에 대해 알아보겠습니다. 경매에 낙찰되면 "최고가매수신고인" 신분이 됩니다. 그 이후 대금을 납부하기 전까지 취소, 불허가될 수 있는 사유는 여러 가지가 있습니다. 이에 대한 근거는 민사집행법 제121조에 규정되어 있습니다. 민사집행법 제121조 매각허가에 관한 이의는 다음 각호 가운데 어느 하나에 해당하는 이유가 있어야 신청할 수 있다. 1. 강제집행을 허가할 수 없거나 집행을 계속 진행할 수 없을 때 2. 최고가매수신고인이 부동산을 매수할 능력이나 자격이 없는 때 3. 부동산을 매수할 자격이 없는 사람이 최고가매수신고인을 내세워 매수신고를 한 때 4. 최고가매수신고인, 그 대리인 또는 최고가매수신고인을 내..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 관심 갖고 있던 차량 경매에 대해 포스팅해 보겠습니다. 2023 타경 36992 메르세데스 벤츠 c200 차량입니다. 감정가 32,000,000원에서 2회 유찰되어 3차 최저매각가격은 15,680,000원입니다. 우선 차량 사진부터 확인해 보겠습니다. 외장 색상은 남색입니다. 사진으로 보기에는 광도 나고 깔끔해 보입니다. 측면과 후면 모습을 봐도 깨끗해 보입니다. 선팅도 차량과 어울리게 깔끔해 보입니다. 주행거리는 56516km 인 것을 확인할 수 있습니다. 핸들에 벤츠 마크! 멋지네요. 내부 시트 상태를 보시면 아주 깨끗합니다. 차량 제원을 확인해 보겠습니다. 2020년식이고 휘발유 차량입니다. 주행거리는 56..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이의 관심물건에 대해 분석하고 임장기를 기록해 보겠습니다. 2023 타경 103242 경상남도 김해시 삼계동에 위치한 임야입니다. 총 2550평 중 283평 지분이 경매 진행 중입니다. 감정가 71,872,720원에서 2회 유찰되어 3차 최저매각가격 45,998,000원입니다. 감정가 71,872,720원으로 평가되었지만 분묘가 없는 나대지 상태를 전제로 감정평가를 한다면 86,173,640원 임을 알 수 있습니다. 지료청구소송을 하게 된다면 "대법원 1989.8.8 선고 88 다카 18504에 따라 건물이 있으므로 인하여 토지의 소유권이 제한을 받는 사정은 이를 참작하여 평가하지 아니하고 건물이 없는 나대지 상태를 ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 부동산 투자를 하는 분이라면 부동산 관련 세금, 대출 정책에 대해 항상 관심을 갖고 공부하셔야 합니다. 본인에게 유리한 정책을 잘 활용한다면 수익을 극대화 시킬 수 있습니다. 2023년 10월 27일 신생아 출산가구에 23년 출생아를 포함하여 주택 구입자금 특례 대출을 지원할 예정이라는 보도설명자료가 발표되었습니다. 정확한 대출 조건은 아직 발표되지 않았지만 23년 이후로 출산했거나 출산 예정이라면 또 하나의 희망이 보이는 정책이었습니다. 2023년 12월 27일 국토교통부 보도자료를 통해 신생아 특례대출 확정 발표가 되었습니다. 그럼 지금부터 보도자료를 꼼꼼하게 살펴보겠습니다. 지원대상 - 대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택,..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 창원시 영농폐비닐 마을공동집하장 경매건으로 농지취득자격증명을 신청했으나 미발급 통보를 받았었죠 https://oil-man.tistory.com/168 [2022타경109984]창원시 영농폐비닐 마을공동집하장 토지 지분 경매 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 입찰 준비했던 경매 물건에 대해 포스팅해 보겠습니다. 이미 기름쟁이가 입찰 도전을 하려다가 oil-man.tistory.com 기름쟁이가 농지취득자격증명 미발급 통보를 받았으니 낙찰자도 농취증 발급은 어렵지 않을까 예상했는데 역시나 농취증을 발급받지 못해 매각불허가결정이 되었습니다. 기름쟁이가 항상 얘기하는 것이 있죠..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 최근 기름쟁이가 지분 물건 매도에 성공했었습니다. https://oil-man.tistory.com/156 [2023타경100033(2)]2132만원 낙찰 후 3주만에 3400만원 매도 완료 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 최근 부산 강서구에 공장 토지 지분 낙찰건에 대해 포스팅했었습니다. https://oil-man.tistory.com/142 [2023타경100033(2)] 제조 oil-man.tistory.com 팔고 잔금까지 받았으면 끝!!! 이면 좋겠지만 아직 마지막 단계가 남아있습니다. 양도차익에 대한 양도소득세 신고와 납부 과정에 대해 포스팅해 보겠습니다. 양도소득세 신고는 ..