기름쟁이의 부동산

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 6편에서는 참깨가 되기 위해 꽃이 피는 모습을 볼 수 있었습니다. 과연 또 얼마나 더 컸는지 확인해 볼까요? 꽃이 더 많이 피었습니다. 꽃이 그대로 열매가 되어 열매 안에 참깨를 품고 있게 됩니다. 키도 많이 컸죠? 하루하루 쑥쑥 커갑니다. 참깨는 비가 많이 오면 흉작인데 올해 장마에는 비가 많이 온다고 하여 걱정을 많이 했습니다. 하지만 생각보다 비가 많이 안 내리고 참깨도 쑥쑥 잘 크고 있어 기분이 좋습니다! 참깨는 잘 크고 있는 것을 확인했으니 이제 다른 농작물도 확인해보겠습니다. 애플수박!!! 아주 잘 크고 있습니다. 곧 맛있게 먹을 수 있을 것 같습니다. 고추, 가지도 주렁주렁 잘 열리고 있습니다. 토마토도 잘 열려있습니..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다!!! 오늘은 기름쟁이가 내용 증명을 작성한 것을 기록해 보겠습니다. 지분 경매를 하시는 분이라면 낙찰 후 공유자와 협의를 통해 매도하는 것이 제일 좋지만, 협의가 안될 경우 지료청구 또는 공유물분할 소송을 진행하셔야 합니다. 소송을 진행하기 위해 협의를 하려 했다는 증거물이 될 수 있는 것이 내용증명입니다. 인터넷우체국을 통해 온라인으로 내용증명을 보내는 방법을 자세하게 기록해 보겠습니다. 내용증명을 보낼 내용을 미리 작성하기 기름쟁이가 한글 파일에 미리 작성한 내용증명입니다. 토지 지분 경매를 하시는 분들은 참고하셔서 내용증명을 작성하시면 도움이 될 겁니다! 기름쟁이가 직접 작성한 내용 증명 샘플을 첨부하니 기름쟁이의 부동산 구독..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 3편에서 5단계의 말소등록면허세 납부까지 완료하였습니다. 국민주택채권 매입, 등기신청수수료 납부에 대해 기록해 보겠습니다. 국민주택채권 매입 국민주택채권은 취득세 납부 고지서상 토지시가표준액 500만 원 이상, 주택시가표준액 2000만 원 이상, 기타 건물시가표준액 1000만 원 이상인 경우만 매입합니다. 즉, 취득세 납부를 하고 영수증에 시가표준액을 기준으로 계산을 할 수 있습니다. 계산 방법은 아래와 같습니다. 혹시 잘 모르겠다면 온비드 고객센터에 전화하셔서 물어보시면 됩니다. 아주 친절하게 국민주택채권 매입 대상인지 여부와 매입을 해야 한다면 매입액 계산까지 해줍니다. 기름쟁이는 이번 셀프 등기에서는 국민주택채권 매입 대상이..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 가장 준비하기 어렵고 신경을 많이 써야하는 4단계에 대해 포스팅해보겠습니다. 토지대장, 건축물대장, 주민등록등본 발급은 비교적 간단하지만, 어려운 부분으로는 취득세와 말소 등록 면허세 납부 방법에 대해 자세히 기록할테니 그대로 따라하시면 셀프 등기 어렵지 않아요! 토지대장, 건축물대장, 주민등록등본 3가지 서류는 모두 정부24 홈페이지에 접속하여 발급 할 수 있습니다. 정부24 홈페이지를 접속하면 하단부 자주찾는 서비스에서 3가지 서류를 신청 및 발급을 할 수 있습니다. 로그인을 하시면 주민등록등본을 바로 신청하여 인쇄할 수 있습니다. 토지 대장은 아래와 같이 신청 내용 작성 후 발급 받으시면 됩니다. 건물을 취득한 경우에..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 지금까지 기름쟁이는 공매 3건을 낙찰받았습니다. 첫 공매 낙찰 물건은 공유자 우선 매수로 인해 소유권 이전은 하지 못했습니다ㅠㅠ https://oil-man.tistory.com/28 [공매낙찰]물건 분석과 낙찰의 과정 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이의 첫 공매 낙찰 물건에 대해 기록해 보겠습니다. 물건관리번호 2022-11196-003 기름쟁이의 첫 낙찰 물 oil-man.tistory.com 두 번째 낙찰 물건은 현재 소유권 이전을 위한 셀프 등기를 진행 중입니다. https://oil-man.tistory.com/51 2023.06.29 - [투자일기/셀프등기] - ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 1편에서는 1단계 서류 발급 및 작성 방법에 대해 알아보았습니다. https://oil-man.tistory.com/59 [공매]셀프 등기의 모든 것 1편 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 입문편에서 알려드린 압류재산 소유권이전 준비서류 및 절자 요약 파일은 다운 받으셨죠? https://oil-man.tistory.com/58 [ oil-man.tistory.com 2편에서는 2,3단계에 대해 알아보겠습니다. 우선 기름쟁이가 낙찰받은 물건은 농지가 아니므로 농지취득자격증명서가 필요 없습니다. 따라서 3단계는 기름쟁이가 이전에 작성했던 농지취득자격증명 발급 포스팅을 참고해 주시면 좋을 것 ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 입문편에서 알려드린 압류재산 소유권이전 준비서류 및 절자 요약 파일은 다운 받으셨죠? https://oil-man.tistory.com/58 [공매]셀프 등기의 모든 것 입문편 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 얼마전 기름쟁이가 공매로 낙찰 받은 토지 지분을 셀프 등기하는 과정을 기록해보겠습니다. https://oil-man.tistory.com/51 oil-man.tistory.com 1~7단계까지 서류 발급 및 작성 방법에 대해 순서대로 기록해보겠습니다. 1단계는 5가지 서류를 준비해야 합니다. 매각결정통지서, 보증금 영수증, 잔대금 영수증 온비드 사이트에 접속하여 나의 온비드 - 입찰..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 얼마전 기름쟁이가 공매로 낙찰 받은 토지 지분을 셀프 등기하는 과정을 기록해보겠습니다. https://oil-man.tistory.com/51 오늘은 공매 낙찰 후 셀프 등기를 하기 위해서 어떤 서류가 필요한지 알아보는 시간을 가지겠습니다. 1. 나의 온비드에서 상세입찰결과를 확인합니다. 2. 낙찰 후 절차안내 탭에서 하단에 "압류재산 낙찰 후 절차 보기" 버튼을 클릭합니다. 3. 간략하게 1~5단계까지 낙찰 후 절차가 안내되어 있습니다. 4. 하단부로 스크롤을 내리면 "소유권이전 준비서류 안내 다운로드"를 클릭하시면 준비해야 할 서류를 확인할 수 있습니다. 5. 해당 PDF 파일을 인쇄하여 기름쟁이처럼 준비 서류를 하나하나 체크..