기름쟁이의 부동산

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 분묘가 있는 토지를 공매로 낙찰받았었습니다. https://oil-man.tistory.com/132 [2023-03093-003] 분묘 경매 공매 낙찰받기(Feat.분묘기지권) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 공매로 낙찰받은 물건에 대해 포스팅해 보겠습니다. 2023-03093-003 최저 입찰가 8,915,000원으로 감정 oil-man.tistory.com 토지 위 분묘의 주인을 찾는 것이 제일 중요합니다. 기름쟁이가 알아본 결과 토지 등기부등본의 모든 소유 이력을 확인하였지만 분묘 주인은 없었습니다. 총체적 난국이었습니다ㅠㅠ 하지만 묘지의 관리가 잘되어 있는 점을..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 2023타경6123(1) 영천시 토지 경매 물건입니다. 면적 59.9평 감정가 119,196,000원에서 3회 유찰되어 4차 최저매각가격 40,884,000원입니다. 토지등기부등본 소유자 권미* 씨 역시 임의경매로 낙찰을 받아 소유권을 취득했네요. 농협의 근저당 이하로 모든 권리는 소멸되니 낙찰 시 인수할 권리는 없습니다. 매각물건명세서 매각물건명세서에는 아무런 내용이 없는 게 제일 좋은 물건입니다. 내용이 없을수록 깨끗하게 낙찰받을 수 있는 물건입니다. 토지이용계획 토지 투자를 한다면 꼭! 토지이음 홈페이지에 접속하여 해당 토지의 토지이용계획을 확인하시는 것을 추천드립니다. 토지이음 이음지도, 용어사전, 질의회신사례, 규제법령집..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. (경찰) 고소 -> (지방검찰청) 이의신청 -> (고등검찰청) 항고 -> (고등법원) 재정신청 기름쟁이는 재정신청 단계까지 왔습니다. 이제 결과만 기다리는 상황이었죠. https://oil-man.tistory.com/158 재정신청서 작성 방법과 접수 후 과정 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 최근 항고 기각 처분을 받았습니다. https://oil-man.tistory.com/157 항고 기각 처분에 대한 항고 기각 이유 고지 청구 안녕 oil-man.tistory.com 법원에서 재정신청 결과에 대한 등기 우편이 도착했습니다. 바로 확인해 보겠습니다. 주문 재정신청을 기각한다. 기각의..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오랜만에 기름쟁이의 관심물건을 포스팅해 보겠습니다. 2023 타경 118088 감정가 283,000,000원입니다. 현재 1회 유찰되어 2차 최저매각가격은 198,100,000원입니다. 국민평형! 84 타입의 신축 아파트입니다. 등기부등본 말소기준등기 한국주택금융공사 근저당 이하로 모두 소멸되니 낙찰 시 인수되는 것 없이 안전한 물건입니다. 현황조사서 현황조사서에는 특별한 내용은 없으며 소유자가 전입되어 있다는 내용만 있습니다. 아파트 경매를 하신다면 전입세대열람은 꼭 해보셔야 합니다. 소유자가 살고 있다면 문제가 안되지만 임차인 또는 점유자가 있다면 대항력의 문제가 생길 수도 있으니까요. 매각물건명세서 매각물건명세서가 전부 빈칸..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 2023-14829-001 최근 기름쟁이가 입찰에 참여한 물건입니다. 감정가 12,420,000원 신건이었습니다. 결과부터 알려드리자면 기름쟁이가 낙찰을 받았습니다. 1250만 원에 낙찰을 받았습니다. 기름쟁이는 지분을 낙찰받았으니 공유자 우선 매수 기간 일주일을 기다려야 합니다. 솔직히 공유자우선매수가 안 들어올 것이라고 생각했으나 공유자매각결정이 되었습니다. 아쉽지만 또 하나의 물건을 떠나보내야겠네요. 공매재산명세 점유관계 현황을 확인해 보시면 제시 외 건물 소유자이자 본건 공유자인 최두* 씨와의 전화통화 내용을 확인해 볼 수 있습니다. 체납자 김주* 지분은 인접 주택지의 마당 일부 및 과수원 창고 일부라고 구두 진술하였습니다..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 2023 타경 106650 사건에 입찰하여 아쉽게 차순위매수신고인이 되었습니다. https://oil-man.tistory.com/191 [2023타경106650]서생면 진하리 토지 지분 입찰기 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 2월의 첫날! 기름쟁이의 경매 도전기는 계속됩니다. 입찰을 위해 아침부터 법원으로 출발!!! 오늘의 입찰 물건 울산 oil-man.tistory.com 최근 기름쟁이는 울산지방법원의 전화를 받았습니다. 전화 내용은 최고가매수인이 잔금을 납부하였으니 차순위 매수 신고 보증금을 찾아가라는 내용이었습니다. 차순위 매수 신고 보증금 반환 방법은 두 가지가 있습니다. - 우..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 소송을 진행하다 보면 변론기일이 지정되고 해당 일정에 맞추어 법원에 참석하셔야 합니다. 하지만 인생을 살아가며 중요한 일정이 생겨 변론기일에 참석 못 할 수도 있습니다. 이럴 때는 무작정 불참을 하는 것보다는 기일 변경 신청서를 작성하여 제출하시는 것이 좋습니다. 물론 기일 변경 신청서를 제출한다고 해서 무조건 변경되는 것은 아니고 판사님의 허가 및 판단하에 변경이 가능합니다. 기일변경신청서 작성 및 제출 방법에 대해 알아보겠습니다. 우선 전자소송 홈페이지에 접속하여 나의소송 - 진행중사건을 클릭합니다. 해당 사건 메뉴 이동 버튼을 클릭합니다. 소송서류제출 메뉴가 보이시죠? 선택합니다. 기일변경신청 서류를 클릭합니다. 문서작성 단..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이의 제주도 토지 경매 도전에 대해 포스팅해 보겠습니다. 2022 타경 1864 감정가 56,175,480원에서 2회 유찰되어 3차 최저매각가격은 27,526,000원입니다. 면적 20.67평, 27,526,000원 -> 평당 133만 원 수준입니다. 문건처리내역 2022.09.27 1차 매각기일이었으나 2022.09.26 채권자의 경매기일연기신청서가 제출되었습니다. 2023.08.29 2차 매각기일이었으나 2023.08.28 채권자의 경매기일연기신청서가 제출! 2회 모두 기일 하루전날 경매기일연기신청서가 제출되었습니다. 등기부등본 갑구 1. 김기*(53년생), 김기*(42년생) 갑구 2. 김기*(42년생) 상속을 원..