기름쟁이의 부동산

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 인감증명서와 같은 효력을 갖고 집에서 온라인으로 전자본인서명확인서를 발급받을 수 있는 방법을 포스팅해 드린 적이 있습니다. https://oil-man.tistory.com/95 인감증명서와 같은 효력 전자본인서명확인서를 발급하자! (Feat.정부24) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 전자본인서명확인서 발급에 대해 알아보고 기름쟁이가 직접 발급하는 것을 포스팅해보겠습니다. 우선 전자 oil-man.tistory.com 경매 입찰은 해야하는데 직접 법원을 방문할 수 없는 경우 대리 입찰을 하게 됩니다. 대리 입찰을 하는 경우 본인의 인감증명서를 대리인이 입찰 시 함께 첨부하여야 합니..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 저번 포스팅에서 입찰한 물건은 다행히 낙찰이 되었습니다. https://oil-man.tistory.com/137 [성공법칙]꾸준함, 행동, 공매 입찰하기 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 공매는 월, 화, 수 입찰인거 아시죠? 기름쟁이는 이번에도 공매 물건에 입찰을 했습니다. 발표는 내일이기때문에 어 oil-man.tistory.com 이로써 최근 1개월 공매 낙찰건은 3건이 되었습니다. 위 포스팅에 언급한 물건은 내일 어떤 물건인지와 분석 글을 포스팅하도록 하겠습니다. 오늘은 물건번호 2023-03093-003 충청남도 예산군 토지 낙찰건 진행 상황에 대해 포스팅해 보겠습니다. http..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 공매는 월, 화, 수 입찰인거 아시죠? 기름쟁이는 이번에도 공매 물건에 입찰을 했습니다. 발표는 내일이기때문에 어떤물건에 입찰을 했고 결과는 어떻게 되었는지 내일 포스팅에 공개하도록 하겠습니다. 이번에는 한 건을 입찰하였습니다. 이번에 입찰한 물건은 농지입니다. 농지를 낙찰 받고 소유권이전을 하기 위해서는 농지취득자격증명을 발급 받아야 합니다. 기름쟁이는 이 물건에 입찰을 하기 위해서 미리 농지취득자격증명을 발급 받기 위해 담당자와 통화도 해보고, 정부24를 통해 신청했습니다. 농지위원회 심의대상인 경우 농취증 심사에 2주가량 시간이 걸리지만, 담당자와 통화 결과 농지위원회 개최일이 2일 후라고 알게되어 신청서를 넣고 거의 바로 ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 청구취지 및 청구원인 변경 신청 방법에 대해 포스팅해 보겠습니다. 전자소송 홈페이지에 접속 후 로그인을 해주시면 됩니다. 홈페이지 검색란에 청구취지를 입력 후 검색합니다. 서류명 11건이 검색됩니다. 본인의 전자소송에 맞는 유형을 선택하시면 됩니다. 기름쟁이는 민사-청구취지 관련(기타 사건) 항목으로 선택했습니다. 청구취지 및 청구원인 변경을 원하는 사건번호를 입력 후 확인 버튼을 클릭합니다. 신청취지는 자동으로 기입되어 있습니다. 변경된 청구취지, 변경된 청구원인은 본인이 직접 입력하셔야 합니다. 기름쟁이의 경우 원고 3명으로 전자소송을 진행 중입니다. 그런데 청구취지와 원인에는 "원고"라고 기입했기 때문에 "원고들"으로..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 2022 타경 8278 울산 남구 옥동! 울산 학군의 중심지입니다. 대공원롯데인벤스가 아파트가 절반 지분 물건으로 경매에 나왔습니다. 절반 지분에 대한 감정가는 595,000,000원입니다. 현재 1회 유찰되어 416,500,000원입니다. 물건현황 우선 매각물건현황에 대해 알아보겠습니다 103동 10층 1105호입니다. 10층인데 1105호?? 뭐가 잘못된 거 아니야?라고 생각할 수 있지만 등기부등본에 진짜 10층 1105호 인 것을 확인할 수 있었습니다. 13층 중 10층이니 로열층으로 봐도 좋을 것 같습니다. 세대수 : 298세대 (7개 동) 사용승인일 : 2006.01.31 총 주자대수 : 세대당 1.5대 학군 : 옥동초등..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이가 공매로 낙찰받은 도로는 미불용지는 아니지만 장기미집행 도시계획시설에 포함된다고 했었습니다. https://oil-man.tistory.com/133 [2023-08878-003] 미불용지 미지급용지 장기미집행도시계획시설 토지 공매 낙찰 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 분묘와 함께 공매로 낙찰받은 도로에 대해 포스팅해 보겠습니다. https://oil-man.tistory.com/132 [2023-030 oil-man.tistory.com 오늘은 장기미집행 도시계획시설은 무엇인지에 대해 공부해 보는 시간을 가지겠습니다. 장기 미집행 도시계획시설 도시계획시설로 결..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 분묘와 함께 공매로 낙찰받은 도로에 대해 포스팅해 보겠습니다. https://oil-man.tistory.com/132 [2023-03093-003] 분묘 경매 공매 낙찰받기(Feat.분묘기지권) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 공매로 낙찰받은 물건에 대해 포스팅해 보겠습니다. 2023-03093-003 최저 입찰가 8,915,000원으로 감정 oil-man.tistory.com 2023-08878-003 감정가는 3,472,000원으로 신건입니다. 지목은 도로이며 도로보상 여부는 입찰자가 사전 조사 후 입찰하라는 문구가 보입니다. 공매 토지의 현장 사..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 공매로 낙찰받은 물건에 대해 포스팅해 보겠습니다. 2023-03093-003 최저 입찰가 8,915,000원으로 감정가의 50%입니다. 지목은 대지입니다. 기름쟁이가 항상 하던 지분물건이 아닌 단독 소유 물건입니다. 토지의 사진을 확인해 보겠습니다. 분묘가 보입니다. 단독소유인데 분묘가 보인다면 소유자가 분묘 주인일 가능성이 높습니다. 정확한 것은 직접 가서 묘비를 확인해봐야 합니다. 우선 토지 등기부등본을 확인해 보겠습니다. 2010년 단독소유 매매를 원인으로 송근* 씨에게 소유권 이전이 되었습니다. 그 후 가압류와 압류로 인해 공매에 나오게 된 상황입니다. 공매 재산 명세를 확인해 보겠습니다 분묘가 소재하므로..