기름쟁이의 부동산

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이가 경매 낙찰 후 과정에 대해 공부하고 정리한 포스팅은 읽어보셨나요? https://oil-man.tistory.com/94 경매 낙찰 후 과정을 배워보자!(Feat.잔금 납부와 셀프 등기) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이가 순천지원에서 낙찰받은 경매 물건 포스팅은 보셨나요? https://oil-man.tistory.com/86 [2021타경4526]광주지방법원 oil-man.tistory.com 오늘은 매각허가확정 후 대금지급기한통지서를 송달받은 내용에 대해 포스팅해 보겠습니다. 대금지급기한통지서를 송달받는 것이 잔금납부와 셀프등기를 하기 위한 제일 첫 단계입니다. 어..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.오늘은 기름쟁이가 경매 관심물건으로 분석과 임장을 다녀왔던 2022 타경 4962 물건의 결과에 대해 포스팅해보려 합니다. 물건 분석과 임장기는 아래 포스팅을 참고하시면 좋습니다! https://oil-man.tistory.com/82 공유물 분할을 위한 경매 사건의 흐름을 알아보자안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 공부용으로 봤던 물건에 대해 포스팅해 보겠습니다. 2022 타경 4962 대지이나 현황 도로로 사용 중oil-man.tistory.com 기름쟁이가 위 포스팅을 할 당시 4차 매각기일로서 30,619,000원이 최저매각가격이었습니다. 바로 어제 8월 31일 4차 ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이의 관심 물건을 발품과 손품을 통해 어떻게 분석을 했는지 알아보고 낙찰 결과까지 포스팅해 보겠습니다. 2022 타경 102989 2022 타경 102989 물건은 2개의 필지가 물건번호 1, 2번으로 나왔습니다. 아래 지적도의 117번지가 1번 물건, 118번지가 2번 물건입니다. 1번 물건을 먼저 확인해 보겠습니다. 2차 매각기일에 1850만 원에 최고가 낙찰되었으나 미납 이력이 확인됩니다. 2번 물건 역시 2차 매각기일에 557만 원에 최고가 매각되었으나 미납이 확인됩니다. 미납 사유는 낙찰자 본인 말고는 알 수가 없습니다. 투자 리스크를 줄이기 위해서는 손품과 발품을 통해 미납 사유를 추정해 봐야겠죠? 손품을 ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 2023년 08월 29일 국토교통부에서 발표한 저출산 극복을 위한 주거지원 방안에 대해 포스팅해 보겠습니다. 기름쟁이가 항상 얘기했죠? 정책을 잘 알고 활용한다면 투자리스크를 줄이고 성공 확률을 높일 수 있습니다. 신생아 특별 공급 및 우선 공급 공공분양 신생아 특공 신설 기존의 신혼부부 특별공급과 별도로 출산 시 지원가능한 '공공분양 뉴:홈 신생아 특별공급'이 신설됩니다. ​ 혼인했는지는 상관없고, 입주자 공고일로부터 2년 이내 임신, 출산만 증명하면 특공 자격이 주어집니다. 단, 소득은 월평균소득150% 이내,자산 3.79억 이하만 해당되며, 공급물량은 연3만 호 수준입니다. ​ 민간분양 신생아 우선공급 신설 공공뿐만 ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 전자본인서명확인서 발급에 대해 알아보고 기름쟁이가 직접 발급하는 것을 포스팅해보겠습니다. 우선 전자본인서명확인서가 무엇인지 궁금하시죠? 전자본인서명확인서란 인감증명서와 동일한 효력을 갖는 본인서명사실확인서 입니다. 즉, 인감증명서를 대체하여 사용 가능한 문서입니다. 법원 경매를 하다보면 본인이 직접 가지 못할 경우 대리인이 입찰자의 인감증명서를 갖고 가야합니다. 이때 인감증명서는 행정복지센터(동사무소)에 직접 방문하여 발급받아야하는 번거로움이 있습니다. 하지만 전자본인서명확인서는 인터넷 정부24 홈페이지를 통해 발급받을 수 있으니 훨씬 간편하고 동사무소까지 방문하지 않아도 되니 시간 절약도 되겠죠? 단, 전자본인서명확인서 ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이가 순천지원에서 낙찰받은 경매 물건 포스팅은 보셨나요? https://oil-man.tistory.com/86 [2021타경4526]광주지방법원 순천지원 경매 입찰기(Feat.낙찰편) 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이는 8월 14일 경매 입찰을 위해 광주지방법원 순천지원에 다녀왔습니다. 총 2건을 입찰하였는데 우선 오늘은 oil-man.tistory.com 기름쟁이는 공매 낙찰과 소유권 이전 등기 과정은 경험해 봤지만, 경매는 첫 낙찰이라 아직 모르는 부분이 많습니다. 그래서 오늘은 경매 낙찰 후 과정은 어떻게 되고 셀프등기를 위해 필요한 서류와 과정에 대해 공부해 보겠습니..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이의 당일치기 창원행 포스팅은 보셨나요? 아쉽게도 입찰 직전 농지취득자격증명이 발급불가 한 것을 알고 입찰을 포기했었습니다. https://oil-man.tistory.com/91 [2022타경109984]좋은 물건이다 바로 달려! 단,마지막까지 검토하라! 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이는 최근 며칠간 컨디션이 안 좋았습니다. 그래서 오늘 하루는 컨디션 회복을 위해 하루 휴가를 사용하였습 oil-man.tistory.com 기름쟁이는 얼른 다른 입찰 물건이 있는지 검색했는데 창원지방법원 본원에서는 입찰할만한 물건이 보이지 않았습니다. 그래서 바로 주변에 있는 창원지방법원 마..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이의 포스팅을 보시는 분이라면 아래 두 가지 포스팅을 통해 반송된 내용증명을 이용하여 공유자의 초본을 발급할 수 있다는 것을 알고 있으리라 생각됩니다. https://oil-man.tistory.com/78 [지분투자]내용증명을 통해 공유자 초본을 발급하자! 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 지분 경매, 공매를 하시는 분이라면 꼭 기억해두셔야 하는 내용입니다. 지분 투자 후 공유물 분할 소송을 하 oil-man.tistory.com https://oil-man.tistory.com/83 [내용증명]공유자 주소가 옛날 주소인 경우 내용증명 발송하는 방법 안녕하세요~! 기름지고 윤..