기름쟁이의 부동산

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다.10편은 보고 오셨나요? 참깨를 수확하는 모습이 담겨있었습니다. https://oil-man.tistory.com/100 [참기름 사업기]기름쟁이의 참깨 농사 10편안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 9편에서 참깨를 찌는 것을 포스팅했었습니다. 이제 진짜 참깨를 수확해보는 시간이 다가왔습니다. https://oil-man.tistoryoil-man.tistory.com10편 마지막 부분에 퀴즈의 정답을 공개하겠습니다. 수확한 참깨에 같이 있는 잎 또는 열매 부스러기를 걸러내는 방법!정답은 바람을 불어 날리는 것입니다. 참깨보다 입자가 작은 부스러기는 선풍기 바람을 이용하여 날리면 됩니다.선풍기..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 대전 신탄진 지역의 아파트를 분석하고 직접 임장을 다녀온 내용으로 포스팅을 해보겠습니다. 기름쟁이가 살고 있는 부산에서 대전까지는 3시간 거리입니다. 갈 때는 즐겁게 갔는데 올 때는 임장을 다닌 후라 많이 피곤하더라고요...ㅎㅎ 그럼 대전 신탄진에는 어떤 아파트가 있는지 지도를 통해 전체적인 모습을 살펴보겠습니다. 금강을 기준으로 아파트가 나란히 있는 모습입니다. 대전풍림금강엑슬루타워아파트 - 금강로하스엘크루 - 금강센트럴파크서희스타힐스 - 동일스위트리버스카이 1단지 / 2단지(건축 진행 중) 기름쟁이는 지도 우측에서 좌측으로 임장을 다녀왔습니다. 총 5개의 아파트를 둘러보고 올 건데요. 기름쟁이의 개인적인 생각..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 기름쟁이가 진행 중인 지료청구소송 셀프 도전기는 읽어보셨나요? https://oil-man.tistory.com/72 [전자소송]지료청구소송 셀프로 할 수 있다! Part 1 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 준비 중인 지료 청구 소송에 대해 기록해보겠습니다. 직접 법원에 가지 않고 전자소송으로 모든 oil-man.tistory.com https://oil-man.tistory.com/73 [전자소송]지료청구소송 셀프로 할 수 있다! Part 2 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. Part 1 에서 소장 작성과 전자소송 1단계까지의 ..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 김해 구도심인 외동 지역 임장기를 기록해보려 합니다. 해당 지역은 구도심으로서 재건축 바람이 불고 있는 곳입니다. 김해 외동 주공 재건축 (태영 데시앙) 김해시 외동 705번지 일대에 위치한 김해 외동 주공아파트는 현재 재건축이 진행 중입니다. 시공사는 태영건설이 선정되었으며, 기존 920세대의 주공아파트를 1135세대 대단지 신축아파트로 재건축 중입니다. 일반분양은 약 300세대로 예정되어 있습니다. 면적별 세대수는 아래 내용을 참고하세요~! 김해 외동 데시앙 면적별 세대수 59㎡ - 348세대, 74A㎡ - 177세대, 74B㎡ - 57세대 79A㎡ - 181세대, 79B㎡ - 29세대 84A㎡ -187세대,..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이의 관심물건에 대해 분석해 보겠습니다. 오늘 물건은 재미있는 에피소드가 있습니다! 2020-17270-001 경주 감포읍에 위치한 토지 지분 물건입니다. 지상의 건물은 매각 제외이므로 법정지상권 여부도 체크해야 합니다. 입찰기간은 포스팅을 쓰고 있는 오늘까지입니다. 결론부터 이야기하자면 기름쟁이는 입찰을 하지 않았습니다. 그 이유는 뒤에서 설명하겠습니다! 기름쟁이는 같이 투자하는 친구들과 항상 메모를 통해 물건 분석과 의견 공유를 합니다. 기름쟁이가 꼭 추천드리는 것은 투자를 할 때는 항상 누군가에게 의견을 물어보고 투자 리스크를 체크하는 것이 좋습니다. 토지등기부등본 분석 순위번호 16. 원인* 씨의 지분이 공매로..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 입찰한 물건에 대해 포스팅해 보겠습니다. 2023-02977-003 입찰일은 9월 4일~6일까지입니다. 포스팅하고 있는 지금도 입찰 기간인 물건이죠. 최저입찰가 15,814,000원으로 신건입니다. 우선 사진을 보실까요? 보시는 그대로 대저택입니다. 담장과 대문만 봐도 으리으리하죠? 대저택 전체가 나온 것은 아닙니다. 주택의 토지는 총 3필지로 되어있으며 가운데 토지의 지분이 이번 공매 물건입니다. 보통 주택을 구성하는 토지는 하나로 합필되어 있는데 해당 주택의 토지는 가운데 토지의 지분이 압류에 걸려있어서 3필지로 있는 것으로 생각됩니다. 공매 재산 명세를 확인해 보겠습니다. 지분물건 특성상 법정지상권 성립여부..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 오늘은 기름쟁이가 공매를 통해 낙찰받은 물건에 대해 포스팅해 보겠습니다. 물건관리번호 2022-10661-001 경북 울진군 북면 덕구리에 있는 도로 지분 매각건입니다. 기름쟁이와 함께 투자 중인 친구와 3명 공동입찰을 하였습니다. 그 결과는 낙찰! 그렇다면 기름쟁이가 입찰을 결심한 이유를 알아봐야겠죠? 입찰은 2명이 들어왔고 기름쟁이가 감점가 대비 153% 에 낙찰을 받았습니다. 차순위 입찰가는 감정가와 비슷한 361만 원이네요. 조금 더 싸게 가져왔으면 좋았겠지만 후회는 없습니다. 우선 경매 물건으로 나온 도로의 위치를 지도로 확인해 보겠습니다. 덕구 온천 리조트를 출입하기 위한 도로로 사용되고 있습니다. 기름쟁이가 입찰에 참..

안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 9편에서 참깨를 찌는 것을 포스팅했었습니다. 이제 진짜 참깨를 수확해보는 시간이 다가왔습니다. https://oil-man.tistory.com/85 [참기름 사업기]기름쟁이의 참깨 농사 9편 안녕하세요~! 기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 태풍 카눈으로 인해 참깨들이 넘어졌습니다. 하지만 참깨는 이제 수확 시즌이라 수확을 해도 될 지 확인해보겠습니 oil-man.tistory.com 2주의 시간동안 참깨가 잘 말랐는지 확인해보겠습니다. 아래 사진의 참깨 중에서 상부에 있는 깨는 바짝 말랐습니다. 9편을 작성할 때 수확한 참깨 입니다. 사진 하부에 있는 참깨는 아직 줄기쪽이 초록색으로 덜 마른 것을 보실..